住宅遭遇重手调控 东莞专业商业地产成投资首选

    近几年，政府对楼市的调控一波接一波，一次比一次出手重，到目前为止，尚看不出任何停息的迹象。需要注意的是，这几年来国家对楼市调控的重点是与普通居民息息相关的住宅，因此，在一定程度上，商业地产则有幸成为调控“免疫区”。

    目前，住宅投资风险较大，获利空间日益缩小，再加上目前我国物价水平上涨较快、存款利率不理想、投资渠道单一。所以，能否寻求有效的投资对象成为资金能否保值增值的决定因素，而投资商业地产成为资金获取高投资收益的重要选择之一。

    但是，投资商业地产也必须有所选择，并不是所有的商业地产都能够获取稳定的高额回报，选择不慎，可能一败涂地。比如，东莞前几年投入运营的很多商业地产项目，目前都举步维艰，不少商业项目不得不重新定位，寻求突围，目前来看，效果尚不明显。

    分析发现，这些商业项目基本都是面向普通消费者，而东莞人口结构是两头大，中间小，这些面向普通消费者的商业项目的真正消费对象在东莞比例不高，总量不大，这决定了这些商业项目缺乏足够消费群体支撑，再加上东莞缺乏真正的商业人才，因此，这些商业项目举步维艰也在情理之中。

    部分商业项目举步维艰并不代表所有商业项目都不具备投资价值，关键是选对投资对象。如何选择投资风险小，回报率又高的商业项目，专业性，独一性和强大的需求支撑是三大条件之一。如果以这三个指标作为衡量因素，那么如果哪个商业项目主打餐饮酒店用品市场，则该商业项目无疑具有较高的投资价值。这是东莞目前经济结构和发展进程所决定的。

    据不完全统计，截止2006年底东莞市拥有五星级酒店16家，星级酒店98家，餐饮企业1万多家，娱乐性企业比如卡拉OK上千家，上述数据每年仍然在飞速增长，预计2010年五星级酒店达到30家，东莞聚集了1000多万的人口，由于其人口特征，90%的人一日三餐是在酒店、酒家、饭堂里面解决，餐饮用料、用具需求之巨大不言而喻，据专家估计华南区域每年有超过2000亿用品市场采购需求，而东莞每年有600多亿需求需要得到有效的消化。

    由此可见东莞餐饮酒店用品需求是多么旺盛，但是，不可思议的是，目前东莞尚无一家餐饮酒店用品市场。直至尚佳•华南餐饮酒店用品市场横空屹立，这个空白才被填补。

    尚佳•华南餐饮酒店用品市场由东莞尚佳实业整合多方资源投资组建，中国房地产策划界最具影响力的品牌权威戴欣明博士全程策划。尚佳作为华南最大的餐饮酒店用品市场，投资方整合当地的多方资源和优势，被列为道滘镇政府2008年重点推广和扶持的项目。

    尚佳•华南餐饮酒店用品市场集交易、仓储、物流、展览、交流为一体的大型一站式餐饮酒店用品市场，是华南地区最大的交易平台，总规划用地30万平方米。一期占地面积9万平方米，一期经营面积约4.85万平方米，配有超大型停车接驳中心、银行、餐饮等服务设施。市场以餐厨具为特色，突出批零结合，各类品种规格、档次齐全。

    在道滘镇政府的大力支持下，尚佳扎根东莞道滘镇，立足华南，覆盖中国，打造中国最有价值的餐饮酒店用品市场采购连锁平台！尚佳地处华南最庞大的区域需求市场的中心地带道滘镇。不久，尚佳将是华南地区最现代化、最完善，最具品牌价值的餐饮酒店用品批发、采购交易中心。

    尚佳•华南餐饮酒店用品市场地理位置优越，交通便利，地处“广莞深”经济走廊的核心位置－东莞市道滘镇万道路。万道路已成为经商者心目中的“黄金大道”，形成东莞市专业市场的核心商圈商家必争之地。沿路有“华南电子交易中心”、“蔚蓝海岸茶文化城”、“文一茶叶批发市场”、“八汇农批市场”，等一系列的专业市场。

    尚佳•华南餐饮酒店用品市场距离东莞汽车总站近在咫尺，距离规划中的东莞轻轨仅仅500米，到广州、深圳机场仅仅40分钟车程，距离虎门港20分钟车程，至香港50分钟车程。可谓四通八达，这对于一个专业市场来说是至关重要的。

    另据木易了解，尚佳•华南餐饮酒店用品市场采取只租不售的方式经营，这种方式虽然对开发商资金要求较高，但是却可以更好的实现统一经营管理，迅速将市场做旺。

    专业性、独一性、强大的需求支撑、先进的运作模式以及极为便利的交通，这决定了尚佳•华南餐饮酒店用品市场必然具有极其良好的发展和投资前景。

    另据尚佳•华南餐饮酒店用品市场相关负责人透露，尚佳•华南餐饮酒店用品市场将于明年上半年开始招商。