买商铺不要轻信投资回报 只售不租开业后难管理

    近日，市建委将重点检查销售广告及宣传材料中承诺固定升值或者投资回报，采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房等６种违规销售行为。专家指出，“只售不租”的商铺销售形式，极可能造成开业后很难统一管理，从而引发后期经营上问题不断，甚至一开业就停业。

    政府行动

    重点检查“承诺投资回报”

    近日，市建委下发通知要求，近期将对部分商业及配套服务用房的销售情况进行专项检查。检查范围包括目前在售商业及配套项目中销售单元较小的项目，以及曾经被投诉销售中承诺有“投资回报”的企业和项目。

    据介绍，此次重点检查内容包括销售广告及宣传材料中是否承诺固定升值或者投资回报；是否采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房；是否采用返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；商品房分割销售单元是否符合具备有上盖，结构牢固，层高２．２０米以上（含２．２０米）永久性建筑的测绘要求；是否在预销售合同中或另外委托经营投资公司与购房者签订经营合同中承诺统一经营和定期回报；是否按预售合同约定及时为购房人办理预售登记和产权登记，按期交房。