深圳商铺租金升幅情况分析

    商铺租金升幅不一

    所谓“路通财通”，对于商业租金来说，交通便利成为影响涨幅的最关键要素。

    华强路南北贯通，地铁便利，人气旺盛，已成为一个成熟的商业圈。目前，华强商圈电子行业发展迅猛，特别是赛格广场、华强电子世界、华强地铁电子中心共同构筑起更加稳固的电子行业发展格局。活跃的电子市场使华强北东片始终保持旺盛的供求。今年，这里的商业租金继续上涨10~20元／平方米，升幅为15%；

    同时，南山区以海岸城、保利大厦、凯宾斯基大酒店、漾日湾畔等组成的后海商圈正在逐渐形成，鉴于它紧临后海、西部通道，并由滨海 大道可直达福田中心区，独特的地理位置，造就了“后海中心区”的快速成型。在引进家乐福、吉之岛等知名商家后，整体档次得到提升，带动了周边商铺身价陡涨，有的涨幅达30%。

    无疑，交通、人气等商业软环境正在成为拉动2008年我市商业租金的有利因素。如龙岗商铺租金平均增幅在10%左右，但地段差异较大，深惠公路和龙翔大道两侧的商铺涨幅较大，平均达15%以上，个别路段达20%以上。