南京：山西路商铺前景看好

    山西路商铺前景看好，业内人士认为，山西路地区虽名为第二商圈，却是南京人主力消费的场所，销售额、交易量堪比新街口，是个流金淌银的处所，属商家必争之地

    虹桥新城市广场最近正在忙着商铺招商，其按销售额提取费用的方式受到了不少商家的关注。据本报记者了解，虹桥中心将来要复制龙江新城市广场，前期的商铺招商非常顺利。而山西路商圈最近几年的商铺价格也随着第二商圈的地势巩固一路高涨。

    商铺紧俏
                 
    山西路商圈商铺紧俏早在几年前就一直这样。当年苏宁银河国际广场一楼的黄金铺位被炒到每平方米6万多元，创下山西路地区商铺价格的历史纪录。其紧俏的原因还在于其是目前市场上唯一依托了集旗舰百货、五星级酒店、国际标准写字楼于一体的地标建筑的产权商铺。

    虹桥中心与山西路商圈相差两三站路，现在已确定有洋快餐入驻，并且已在进行装潢。除此之外，包括奶酪时光、法式铁板在内的一批餐饮商户纷纷进场装修。据有关人士介绍，虹桥中心有商铺100多个，目前采取了先撒网的方式，对一些有意入驻的商户进行考察，另一方面，虹桥方面也在寻找有品牌实力的商户入驻。希望能为商场整体提升一个档次。

    虹桥一期有30000平方米，包括服务类、鞋类商户，另外还有超市，二期将有剧院、溜冰场等，全部面积总量达10万平方米。广场方面将把虹桥中心打造成第二个龙江新城市广场，所以在对重点商户的引进方面会特别重视。据悉，目前在龙江经营较好的商户都有意在虹桥这里继续投资，因为龙江也是经过三五年才慢慢成熟起来，现在的业绩蒸蒸日上。

    据记者了解，一期商业类的商户将于8月底签订合同。因为商铺位置有限，所以不必公布招商，原来经营的商户就已经开始排队了。记者调查得知，其一期商户采取扣点方式与商家合作，目前招商十分火爆。

    价格陡然上蹿
                
    借助山西路商圈的优势，虹桥中心吸引了众多商家，而由于虹桥与山西路黄金商圈还有一段距离，因此价格上会相对低些。虽然由于单体面积不足还无法与商圈抗衡，不过，虹桥至少可以截留一部分桥北市民。用业内人士的话，虹桥又在做一件别人不敢做的事情，就像当初的龙江，要花两三年时间形成一个辐射面较广的商业圈。

    而众多商户对虹桥中心的青睐也使得山西路商圈商铺的价格陡然上蹿，山西路商铺的平均单价已经近3万元／平方米，一楼黄金地段每平方米价格已超出6万，直逼新街口万达商铺7万／平方米的最高价。

    业内人士分析，山西路地区虽名为第二商圈，却是南京人主力消费的场所，销售额、交易量堪比新街口，是个流金淌银的处所，属商家必争之地。“和新街口一样，山西路店铺资源稀缺，因此价格年年上涨亦在情理之中，山西路商铺长期发展前景还是很好的。”该业内人士说。