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商业街缘何化成泡影?投资者已近倾家荡产

日期:2005-9-1     来源: 海南特区报     作者:  

  定城镇至南渡江第二大桥河岸,是定安县水患频发之地。1992年底,定安商人陈太德以“造福家乡老百姓”为念,与政府合作在此建一条国际商业街,并启动修建防洪堤工程。


  1994年年底,由陈太德投资修建近4000米长,5米高的防洪“长龙”拔地而起,而政府却变了卦,既不征地,也不投资修堤。没地开发,商业街项目成为泡影。此时,建筑款窘迫,防洪堤工程也不得不中止。


  陈太德也因此几近倾家荡产。11年来,他拿着当年的协议多次找到当地政府部门,历届政府一拖再拖。“民心工程”何时得以续建?


  造福百姓


  定安县水患频发之地


  房产商修堤建商业街


  现年63岁的陈太德,是定安县农房地产开发公司的经理、县政协常委、县商会会长。上世纪80年代末,第一批干部下海潮中,他放弃当地啤酒厂经理一职,以汽车生意起家,成为当地小有名气的大商人。


  定安县定城镇至南渡江第二大桥河岸,是定安县水患频发之地。一直以来,由于没有任何设施阻挡洪水,每到汛期,定城、仙沟等沿江农田和5万余农民的生命财产,时刻受到洪水冲刷、塌方的威胁。


  “修建防洪堤,挡住江水,让沿江居民免遭洪涝之苦,也让坝内沙滩、林地、坡地合理得到利用。”在事业上小有成就后,陈太德一直在思考,如何利用自己的产业为家乡实实在在做些事。经过多次实地考察,一个沿江商业城的构想在他心中勾勒出来:以修建防洪堤为基础,在南渡江南岸开发商业街,形成定安县新的商业中心,有条件的话,再开发建设些江景房。“这样既造福了周边百姓,又能带动荒地升值,经济效益、社会效益兼备,岂不一举两得?”

  政企合作


  房产商修堤4000米


  政府征地给房产商


  为此,陈太德找到了定安县政府,双方一拍即合,决定以合作方式兴建“定安国际商业街”。1992年11月,定安县政府与农房地产开发公司签订协议,由农房地产开发公司投资兴建沿江大堤,建造“定安国际商业街”,街道路面宽40米。


  双方约定,防洪堤从定城沿江路尾至高速公路第二大桥南端桥头为止,全长约4000米。投资建设的一切经费由农房地产公司负责,堤道建设完成后无偿交给县政府。县政府必须征用该路南端边缘360米内的沙滩、林地、荒地、坡地给农房地产开发公司,建设“定安国际商业街”。此外,江堤和国际商业街建成后,街道土地开发出让时,双方要共同招商。

  1993年项目破土动工


  省领导给予高度评价


  1993年初,在一片叫好声中,“定安国际商业街”项目破土动工。陈太德清楚记得,当时我省主要党政领导亲自参加了开工剪彩仪式,还对这项民心工程给予了高度评价。


  定安县政府对项目极其重视,专门以通告形式告知当地群众,指出“这是一宗造福于民的重大工程”,为保证项目按时上马,不得私自出让项目范围内土地,不得哄抬地价,不得阻挠征地工作等等。还要求各职能部门积极配合好工程的规划设计、征地报建,一旦出现刁难、阻挠工程施工的,将依法严惩。


  这个通告让陈太德像是吃下了定心丸,他不断加大人力物力投入修堤。施工阶段,南渡江边入夜后也灯火通明,1000多名工人加班加点,轮换上工地。没过多久,约5米高的防洪“长龙”沿江拔地而起。这让陈太德看在眼里,喜在心里。考虑道商业街道建好后的用水问题,他还花了80多万元,在岸边修了两个大水塔。

  节外生枝


  县领导内部出现分歧


  征地事宜被一拖再拖


  根据双方协议约定,定安县政府负责“定安国际商业街”项目以内土地的征用。征地手续应在双方协议签字之日起力争60天内完成,并交给农房地产开发公司。


  刚开始,沿岸少数农民对征地还不理解,县政府为此专门请来些德高望重的退休老干部“打工”,走村串户,挨家挨户说服教育,让大家明白征地修堤建商业城是民心工程,政府要对农民给予合理补偿。即使如此,开工后一个月,两个月,半年多过去了,农房地产开发公司却不见政府交来的地。


  有个定安县政协常委的身份,让陈太德有很多机会和县主要领导接触。他多方打听得知,原来在征地问题上,县主要领导内部出现了分歧。双方相持不下,征地的事就这样拖了下来。当时,陈太德坚信,政府只是拖一拖,征地的协议白纸黑字,终究会解决的,他依旧毫无顾及地倾囊注资修堤。


  政府违约


  防洪堤工程建设中止


  “民心工程”没起作用


  1994年年底,双方约定的4000米防洪堤中,3000米的几段主体工程已建好。建堤的钱全部是陈太德出的,此时,他已投入了2200多万元,包括填方50万方,赔偿农民青苗费130多万元等。而政府却一直未兑现征地的义务。县农房地产开发公司财力窘迫,防洪堤工程不得不中止。


  每到南渡江汛期,洪水依旧漫过一段段的尚未完工的防洪堤,特别是2000年的那场大洪水,岸边农田全部被淹没,损失严重。除了去年和今年天气干旱,未发洪水外,当地村民、农田几乎年年饱受水涝之苦。


  去年以来,陈太德曾多次联合定安县人大、政协委员,联名向县和省人大、政协递交建议,要求“政府履行协议,建好防洪堤”,却一直没有得到好的答复。今年两会期间,定安县政协再次递交提案,要求我省争取国债资金,续建南渡江定安段防洪堤,保护周边居民的生命财产安全。

  一肚苦水


  房产商欠500万工程款


  索道和别墅作赔偿


  由于2200多万元资金沉淀,县农房地产开发公司欠下了500多万元工程款,涉及800多名农民工工资无法支付。2003年,县农房地产开发公司被中国二冶建筑总公司告上法庭。经海口市中级人民法院调解,陈太德无奈将自己辛苦经营近10年的庐山大口索道和海口市一栋别墅作为赔偿,交给建筑公司。


  此时,陈太德已近倾家荡产。他拿着当年的协议找到县政府,却被告知,地方防洪资金由国家统一拨付,在国家资金没有拨下来前,县政府无钱赔偿修堤款给他,项目的事需要再等一等;他拿着协议找到法院,工作人员告诉他,状告县政府违约,打赢官司的几率很大,但各种诉讼费用预计达100多万元。


  南渡江堤段


  “半拉子”堤坝不挡水患


  居民迁出农田荒废


  昨日,在县农房地产开发公司职工莫关能的引领下,记者来到了位于定安县沿江东路的南渡江堤段。这段“半拉子”防洪堤孤单地矗立在沙滩和杂草丛生的荒地间,似断壁残垣,破旧不堪。防洪堤向东与2002年修好的堤段衔接,向西望不到头,据莫关能说,那头直接连接高速公路,还有近千米没修。


  由于水患不期而至,防洪堤内的居民已经迁出,农田也几乎荒废。莫关能指着望不到边的杂草告诉记者,这里就是协议规划中的“国际商业街”。11年来,就2200多万元的补偿问题,历届政府一拖再拖,空留一段挡不住水患的“半拉子”防洪堤。


  部门回应


  需等上级拨付资金


  续建可能要重新规划


  “续建防护堤除需等上级拨付资金外,关键问题要在设计上再次论证可行性。”定安县水务局局长符公兴表示。


  符公兴说,上个月,省水务局主要领导和几位水利专家专门就防洪堤续建问题,沿着堤坝走了一圈。专家考察后提出,定安县内有一条河沟贯通南渡江,目前河沟排水是通过这段断开的堤坝。如果按原规划续建防洪堤,很可能阻碍县城内涝排洪,今后一旦闹洪灾,将需要额外投入大量资金抽水排洪。因此,如续建防洪堤,首先要重新论证设计方案。


  定安县新一届领导班子上任仅一个多月,记者到访时,该县新任县委副书记、常务副县长苏秋进表示对此事不知情。他说,县政府将立即着手重新调查此事,尽快给陈太德和当地群众一个满意的答复。


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