万达获国内地产界最大规模海外投资

    记者昨日从万达集团获悉，万达的海外资本运作获得了实质性的进展。万达集团董事长兼总裁王健林表示，“万达已经获得了国内地产界最大规模的海外投资，今年年底或者明年年初还会有更大的资金进入”。据了解，此次融资获得的资金将主要用于购物中心的开发。

    “此次融资只是第一步”

    据王健林介绍，万达目前已经建起新的海外融资渠道，此次投资者是目前世界排名前三的投行。他没有透露该投行的具体名字和融资数额，但表示该笔投资已经到手，“是到目前为止国内开发商中所获得的规模最大的一笔投资”。他还透露，此次融资只是第一步，今年年底或明年年初会有更多的资金陆续到位，合作方很可能是来自欧洲的投行。

    “今后可能每年开8到10家购物中心”

    他表示，过去由于国内金融和资本市场与商业地产开发的不配套，导致开发面临资金瓶颈，不得不出售少量商业面积，此次融资将极大缓解万达高速扩张的资金瓶颈，促成万达全面转向“只租不售”的合理发展模式。

    “如果过去每年能开5到6家购物中心，今后可能每年能开8到10家”，王健林表示。

    据了解，万达目前在全国19个城市开发了21个购物中心，为万达储备了大量的土地，避免了新政后所面临的土地压力。在缓解了资金压力后，万达的全国扩张计划将有所保障。

    据中国住宅产业商会香港分会主席高广垣透露，目前世界投行排名比较靠前的是摩根、高盛、美林、雷曼兄弟等公司。另据戴德梁行统计，凯德置地对中环世贸A、B座写字楼的投资额约2.2亿美元；对安贞和望京华联的投资额约2.1亿美元，均属大额投资。据此判断，此次万达融资的额度应该不会低于2.2亿美元。