携手美国西蒙集团、摩根士丹利基金深国投进军商业地产

    昨日从有关方面获悉，深国投商用置业有限公司与美国最大的高质量商业地产投资、开发及管理公司——西蒙房地产集团有限公司（西蒙集团）以及摩根士丹利房地产基金（MSREF），日前正式签订了开发商业地产的合作协议。西蒙集团与MSREF各持有合资企业32.5％的所有权，深国投商置持有35％。

    此次合作集合了成功的商业地产所必备的因素，即当地市场的经验与判断、强大的投资开发实力、稳定的核心租户组合以及出色的管理团队。据介绍，上述三方合作的项目均为中国不同城市市区的多层购物中心，面积4万到7万平方米，沃尔玛将作为每个项目的主力店，华纳影院也将是不少项目的主力店。合资企业将作为深国投商置在长三角地区（包括上海、南京及杭州等主要城市）的首选合作伙伴。合资企业的第一个项目将是坐落在杭州的一家四万六千平方米的购物中心。该项目计划今年10月开工，预计2007年春天竣工。目前合作方已有超过12个未来开发项目，按现有合作开发计划，将有共计约75万平方米的项目逐步展开。

    “我们对中国商业地产领域的发展机会感到非常振奋。”西蒙集团首席执行官DavidSimon说。DavidSimon提到，在美国商业房地产投资信托中，西蒙集团是第一批在法国、波兰和意大利开发购物中心的。目前，集团在欧洲拥有52家购物中心，还有15—20家正在建设中。

    深国投兼深国投商置董事长李南峰表示：“中国的商业地产市场正在起步阶段，市场前景良好。本次合作将可充分发挥三家公司的优势，相信一定能够成功为各地开发出标志性的购物休闲中心。”

    沃尔玛中国业务发展副总裁BenCornish评价道：“沃尔玛中国对于像西蒙集团这样国际一流的商业地产公司进入中国市场，与我们并肩合作以实现沃尔玛在中国积极的业务扩张感到非常振奋。西蒙集团、深国投商置和MSREF的合资公司将为中国商业地产开发及管理带来崭新的一页。”

    据了解，深国投商置是深国投为配合沃尔玛在中国的快速发展专门设立的一家商业地产开发公司，目前深国投商置正在开发建设和已完工的18个商业中心的可租赁面积大约为75万平方米。西蒙集团总部位于印第安纳波利斯，集团市值约为390亿美元。摩根士丹利房地产基金主要从事三类全球业务：投资、融资及信贷。从1991年以来，摩根士丹利已在全球范围内收购了总值超过677亿美元的房地产，目前代客户管理的该类资产达362亿美元。