社区商业三年内步入大盘时代

    国美第一城、沿海赛洛城等多个楼盘推出十万平米以上的大型社区商业

    随着京城大规模居住社区开发热潮的到来，大体量商业配套开发也逐渐开始，业内预测，京城社区商业将在三年内步入大盘时代。

    本月，京东大盘国美第一城推出10万平方米的国美第一商街。据了解，自6月18日售卡以来，国美第一商街现已认购出200余个商铺。鹏润地产发展中心业务总监陈云峰表示，朝阳路上的华堂、易初莲花两个商圈已不堪重负。基于对周边居民数量和购买力的预计，开发商才会规划大规模的区域辐射型社区商业。

    据记者了解，位于崇外西花市大街的国瑞城也在5月推出了10万平方米的国瑞购物中心商铺，沿海赛洛城的商业规划面积多达10万平方米，推售工作正在前期酝酿中。早在去年，西南的万年花城项目就开始推出13万平方米商业项目，珠江帝景、太阳星城等多个大盘也曾先后推出超过10万平方米的商业配套。

    伟业精锐商业顾问执行总监周宁认为，大型居住楼盘对商业配套开发的重视，主要是为了提升楼盘整体形象、挖掘潜在价值。业内预测，在未来的2-3年内，将有400万-600万平方米的商业项目供应，其中，有很大一部分是大型居住社区的商业配套，每个社区的商业配比面积均会超过10万平方米，其商业影响力将会辐射周边区域。