买房心不定 社区商铺反热销

    目前，市民买房置业的观望仍在持续，这种背景再加上股市低迷，投资者便将眼光转移到风险较小的商铺上，而郊区大盘的社区商铺也因此交易活跃。

    多个社区推商铺

    据记者统计，目前郊区有社区商铺在售的大盘包括从化雅居乐滨江花园、增城碧桂园凤凰城、番禺南国奥园小资天堂、广州雅居乐、花都大运家园、开发区恒澳明汇轩等。而根据阳光家缘显示，即将有社区商铺出售的郊区大盘还有花都的中房雅景湾、黄埔区金碧世纪花园、东圃帝景山庄等。

    众多大盘商铺推出，让不敢贸然买房的置业者多了一条“花钱”渠道，而且相比住宅，商铺的抗风险能力更强。根据中原地产的统计数据，3月3日至10日，增城市、萝岗区、花都区的社区商铺成交总面积约为631平方米，占了同期广州商铺总体成交的95%以上。

    大盘成熟是关键

    俗话说“一铺养三代”，置业者选择社区商铺，自然是看好社区的人流以及未来发展前景。

    以凤凰城为例，该盘占地一万余亩，之前不断以合理的价位推售美寓组团，大批年轻白领入住，这些人在收楼后将成社区商铺的消费主力。又如南国奥园和广州雅居乐，都是经营多年的成熟社区，入住人口以万计算。其中南国奥园的小资天堂靠近未来的新客站，一套楼王售价达到5.5万元/平方米。

    值得注意的是，根据开发商透露，很多社区商铺就是被本社区的业主买走了，既可投资，又可让父母经营，打发时间，不失为一举两得的做法。