南京：政府明年起掏钱支持社区商业

     “柴、米、油、盐、酱、醋、茶”，为了满足南京市民“出门七件事”，昨天，南京市商贸局发布《南京市加快社区商业发展实施意见》，5年后，南京市民在家门口的社区步行5分钟左右基本能满足购物、餐饮、维修和家政服务等需求。不过记者在对市区一些社区调查后发现，现今高房租阻碍了生活商业进入社区，特别是一些新居住区。南京商业联合会的许副秘书长认为，由于房租直接影响到收益，特别是规划中大众浴室和废旧物资回收店估计很难进入社区。 
  
    政府拟出资支持社区商业 

    根据商贸局的这份规划，从今年起，南京力争用5年时间确立市级社区商业示范区50个，新建和改建一批社区菜市场、超市、便利店、餐饮店、洗染店、修理店、大众浴室和废旧物资回收店等网点配套设施。到2010年底，社区居民日常基本生活消费不出社区，绝大多数社区居民购物的距离原则上不超过600米，步行5分钟左右基本满足购物、餐饮、维修和家政服务的日常生活需求。 

    具体来说：早点快餐店服务半径在200米左右。其营业面积应达50平方米，早点品种不少于10种，快餐品种不少于20种；便利店服务半径在200米左右。其营业面积不得小于50平方米，经营商品不少于100种，重点经营日用小食品、小百货等生活必需品；废旧物资回收店服务半径在400-500米左右。其营业面积可根据实际情况灵活掌握，但必须做到卫生整洁，一天一清。商业网点进行合理安排营业时间，一般不少于8小时。社区商业网点要从方便社区居民出发，上门服务，随叫随到，尽可能缩短消费者的等候时间。 

    此外，从明年起，市政府在每年相关专项资金中安排一定的资金用于引导扶持，按照1∶1的比例给予配套资金扶持。南京商业联合会的许副秘书长说，社区商业社会服务性大于其盈利性，从如今社会投资资本用途看，只能由政府介入支持。 

    社区店多数只够糊口 

    王学中来自安徽滁州，2002年在市区三牌楼社区附近开了一家早点店。“生意虽然好，但明年房租又要涨了，掐指算一下，估计可能还会赔本。”王学中告诉记者，今年老婆孩子都搬到南京了，自己为孩子在附近找了一所小学。“这里不比乡下，孩子上学费用很高，一般一个月都在500元左右，明年房租一个月要1500元。”他说，现在一家三口就挤在20多平米店里，赚的钱只够糊口。 

    像王学中这样在社区做早点生意的人，几乎都遇到高房租的困扰，其中一些以前租门面的，现在都把门面转让或者退了，自己在小区内支个摊子。 

    薛庆是地道的南京人，前几年从单位下岗回家后，自己凭着理发手艺，在五老村小区旁开了一家理发店。按他的说法，理发这行就一个字———“累”。每天起床后，他就想每个月房租还要交，盘算一下这个月还剩下几天，期盼生意能好起来，好按时交房租。薛庆说，自己也是老百姓，百姓是需要社区商业，可现今房租，谁能承受。他告诉记者，他接手这家店铺时听说，这里此前开过服装店、理发店、杂货铺、早点店，一般都是2年不到，老板就走人了。 

    记者了解到，现今南京一些社区里，门面房的月租金都在1000－2000元之间，甚至有的租金被炒到了5000元/月，这样的高租金，对于薄利的社区商业，一般很难承受。许副秘书长说，如果价格太高，市民宁愿走出社区去买，也不会光顾社区里的门店。不过记者在采访中发现，相比提供生活服务的社区店，麻将会所的生意倒是很好，一个社区里多则四五家，少则一两家。 

    浴室在小区开不起 

    在五所村小区里，原来有一家大众浴室，不过从去年开始，这家浴室就没开过门。旁边的豆浆店老板告诉记者，浴室老板是一个浙江人，原来这家浴室的生意很好，特别是到了冬天，小区内很多老年人光顾浴室，5元的洗澡费也不贵。2003年，报纸上说大众浴室虽然便宜，但用的都是回收水，简单过滤一下，就再次使用。这下，浴室的生意一落千丈，浙江老板只好关了浴室回老家去了。 

    曾经开过浴室的杨先生说，开浴室，单靠收澡资肯定是赔本，浴室成本主要集中在水和房租上，一天水费就要几百元，如果再加上几千元的房租，5元澡资根本没法经营。就是因为这样，不少大众浴室都装了过滤装置，水可以重复烧，重复使用，不过这种水既不卫生，对人体也有害。 

    一些专家认为，关键是大众浴室在如今的社区商业中还有没有存在的必要？现在很多家庭都有热水器，在家中洗澡也很方便，装了取暖器后，冬天洗澡也不是很冷，所以大众浴室不应该划入社区商业中。不过有专家则表示，大众浴室作为一个提供生活便利的场所，在新小区可能不适用，但在一些老人集中居住的小区，它的存在是有必要的。 

    而在规划中的废旧物资回收店，专家则认为，卫生环境的控制是个问题，在一般市民眼中，收旧场所都是脏兮兮的，小区物业也不会轻易允许收旧店进入。