宝山四大社区商业中心 助力居住环境完善 |
| 日期：2006-9-27 来源: 每日经济新闻 作者：杨羚强 | |
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“两个区域性商业中心，四个大型社区商业中心，若干个社区商业中心，两个特色商业区域，再加上一个新市镇商业和两个海岛地区特色商业，以及形成若干个居住区商业中心和街坊商业。”《每日经济新闻》近日获悉，未来五年宝山将大力发展区域商业中心，规划的商业设施总面积将超过一百万平方米，以弥补目前部分区域商业设施不足、总体商业布局有欠均衡的缺陷，同时推动宝山居住环境的完善。 目前，宝山区商业较发达的区域主要是南部凇宝、大华地区，而其他地区如顾村、月浦等则商业设施数量不多，繁荣程度、便捷程度较低，人口导入力度因此受到影响。以顾村为例，多数新建楼盘的销售速度不快。以顾村的成亿宝盛家苑为例，虽然合同成交均价不过4000多元/平方米，但自去年6月开盘以来，总共推出的1000多套住宅中，仅有200多套售出。 不过，随着宝山“十一五”商业规划的出台，上述情形有望得以改变。其中，凇宝和大华被定位为区域性商业中心，功能得以完善，层次和环境也得到提升。凇宝地区将增加14.8万平方米的安信商业广场，大华地区则将建造28.6万平方米的以上海铜锣湾广场(大华虎城购物中心)为标志的大华区域性商业服务中心。 四个大型社区商业中心 除此，规划还将建设发展庙行通河、高境、西城区（北上海商业广场）、顾村四个大型社区商业中心。 庙行通河社区商业中心拥有两部分，一是由共康商业街、长临路、共和新路、共江路口节点商业设施，及规划中的长江西路延伸段商业休闲街组成，标志性商业业态主要有家乐福超市卖场、好美家建材卖场、大康度假城、共康服饰城、4家4S汽车销售店等；二是位于通河路商业街及周边长江路、呼玛路、共江路区域，标志型商业业态有华联吉买盛大型综合卖场，通河、虎林沿街商业等，规划使长江西路、虎林路、通河路、呼玛路、共江路连成一体。 高境商业中心由殷高西路商业街，殷高西路南、江杨南路节点景瑞天际城商业项目、殷高西路北长江国际商贸中心，以及吉浦路、三门路节点乐购大型超市等组成。 西城区的商业中心则有两处。一是在蕰川路、杨鑫路口，以北上海商业广场为主体的社区商业中心，主要标志性业态为大型综合超市、家居卖场、休闲餐饮娱乐中心、专卖店铺等，商业面积7万平方米左右；一是在水产路（竹韵路以东至杨泰路以西）沿线北侧建设以餐饮、休闲、娱乐、宾馆为特色的社区商业，商业面积为5万平方米左右，形成与北上海商业广场的互补。 顾村商业发展规模空前 根据宝山“十一五”商业规划，顾村的商业发展无论是规模数量，还是商业等级都将空前。未来五年顾村新城将发展社区商业服务中心、商业特色街、居住区商业中心及居住小区（街坊）商业四种等级商业。其中，规划中的社区商业服务中心主要有两个，一是在外环线北侧、宝安公路南侧、沪太路中段，镇域中心位置，建设大型社区商业服务中心，主要规划商业业态有购物中心、亲水休闲广场、餐饮娱乐城等；二是在镇域西北部宝安路北侧、联杨路东侧，规划建设大型社区商业服务中心，业态功能包括购物、休闲、餐饮、娱乐等，此社区商业服务中心主要为镇域西北部第二轮开发的住宅社区服务。 商业特色街主要有两条，一是在顾村老街原地复建一条“顾村老街”，除保留少数建筑状态较好的古民宅外，可以重建为古镇式商业街；二是作为上述镇域西北部社区购物中心配套，规划建设特色商业景观休闲街。 |
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