南京市商贸局昨天表示：今年计划对全市10-15个社区商业进行改造提档升级，打造培育出1-2个国家级和省级社区商业示范区，确立10个市级社区商业示范区。社区商业正逐步从概念走向普通市民生活。
一项统计显示，南京市区有近30个街道，140多个社区，一些大社区拥有5万至10万人。140多个社区中，达到人均社区商业面积1平方米的，不足1/3。随着生活水平的提高，人们对社区消费环境的要求越来越高。南京市商贸局的另一项调查也显示，约有69.6%的人要求在社区中配备健身场所，41%的人需要大众餐馆，对便利店，音像店，修旧店等，市民也希望就近满足。
对精明的商家来说，社区商业正成为看得到的新商机。南京城南金沙井是一条并不长的街道，地铁一号线三山街站出现后，这里先后涌进了苏果超市、投资大厦、侨宁广场、皇后大道服饰广场、金融一条街、瑞商投资等机构。近期，皇后大道服饰广场二期又在招商，大批温州客商纷纷争抢这个黄金社区商铺。据秦淮区政府不完全统计，目前聚集在这个社区的商业资本达到了2亿元。皇后大道服饰广场的负责人邵建波认为，零售投资一般都看重两个方面，一是地块将来能否成为商业中心，对城市发展的带动能力有多大；二是看这一地块是否有比较准确的商业定位，业态是否形成错位或互补经营。从目前的情况看，这个商业中心具备了这些要素，所以吸引了大批客商前来投资兴业。去年通过的南京市商业网点规划中，也对南京市区的社区级商业中心作了规划。按照规划，3万人左右的社区要配置社区级商业中心。市商贸局规划处处长顾勇介绍说，社区商业建设，需要依靠各方力量，吸引多元资本来建设发展融合各种新型业态、各种服务功能的现代社区商业。按照省里社区商业规范，城市人均占有商铺面积是1平方米。目前南京社区商业的人均面积还远远不够，这对投资者来说是又一个机会。
