社区商铺招商难

    4日上午，南京市目前最大的社区商铺——滨湖街道凤栖苑商铺正式开业。据悉，由于凤栖苑商铺招商历程并不顺利，开业时间整整耽搁了两个月。 

    凤栖苑小区建成于1998年，当时由于地处三区交界，小区中的公共配套规划不合理。记者昨天看到，新建成的凤栖苑商铺店堂个个宽敞明亮，门面大小不一的小超市、小菜场、药店、西点店、卤菜店、小家电店、水果小吃店、书吧、网吧……这样，社区居民购物、餐饮、维修、美容美发、洗衣、家庭服务和再生资源回收等基本生活需求，在社区内就能得到基本满足。 

    尽管之前招商不是很顺利，投资者仍在观望，滨湖街道副主任俞宁仍坚信社区商业一定会成为零售商眼中的“香饽饽”。他说，现在一些南京市区的连锁店仍开在商业街，尚未进入社区深耕细作。而在其他城市已经出现了以邻里关系为核心，实行企业统一字号，商品统一配送的大型社区型综合商铺。 

    他认为，经过几十年的发展，南京中心城区的商业设施已接近饱和，出现了竞争白热化和经营微利化的情况，经营业绩难以再有较大幅度的跃升。此外，随着中心城区居民大量外迁和新建居住区不断增多，对于那些老的商业配套不够而人气很旺的小区、城郊结合部和郊区城镇来说，商业设施相对不足，市场空间和消费潜力巨大。 

    近期，社区商业已成为各级政府部门大力推动的对象。南京近期将有明确的社区商业建设规范标准，到2010年年底，社区商业网点面积人均达0.6平方米。