第十大商业业态SHOPPINGCENTER登陆深圳

    外资零售商斥资5000万澳元进军社区商业，填补深圳商业空白

    社区生活公园“喜得客”进宝安

    澳洲的海鲜、水果、红酒，还有美容院、健身中心、球场、餐饮，甚至是社区保健中心……记者昨天获悉，澳大利亚S．T．D国际商业投资集团计划计划投资5000万澳元，引进澳洲SHOPPINGCENTER业态，在三至五年内在深圳开出15家社区生活公园—喜得客，近期将在宝安开出第一家集购物、休闲、娱乐、健身与社区服务一体的社区生活公园，两年内在宝安开出5家门店。

    填补商业空白

    近年来，新楼盘雨后春笋般建起，很多人兴高采烈地搬进了新居，但他们很快发现，新居入伙的喜悦也掺杂不少“烦恼”：楼下的商业大部分是私家小店，里面售卖的商品质量没有保证；没有银行，没有像样的餐饮店或者健身中心……

    “国内的社区商业以沿街商铺的形式为主，缺乏统一规划，业态档次普遍较低。”澳大利亚S．T．D国际商业投资集团的中方代表钱可说。

    《深圳商业网点规划方案》参与者、深圳综合开发研究院刘鲁鱼也表示，深圳社区型网点的设置，都是以住宅小区的配套设施来考虑的，带来了一系列问题，比如大型超市、百货店入驻后引发局部交通问题。此外，由于社区商业进入门槛太低，在现有的社区商业网点中，大部分都是以“夫妻老婆店”等形式出现的传统商业，便利店、干洗连锁店等一批现代化商业网点在社区内所占比例很低。

    喜得客填补了深圳现有的行业空白，将首先在位于宝安76区的丽景城和御龙居内的社区物业进行试点，该区域内的各种商业配套项目将于今年9月正式亮相。届时，消费者会看到，在社区生活公园内，有社区健身中心、休闲、餐饮、娱乐中心等，包括各种生活服务配套，如银行、邮政、影院、旅行社、冲印、美容美发等。

    要求按1：13设置商业面积

    深圳市零售行业协会会长花涛表示，在深圳，目前政府已经在鼓励投资商发展社区商业，并且出现了成功的范例。前不久，位于深南路深圳书城附近的都市名园，就被国家商务部授予“全国社区商业示范社区”。

    而根据最新出台的深圳市商业网点规划，也对社区商业做了明确规划，要求按1：13的商住比例设置商业和服务业面积面积，商业和服务业面积在功能上按购物40％、餐饮30％和服务30％进行配置。凡人口超过4000人的社区设置于社区商业中心。