珠江地产社区商铺引发投资热

    2004年，珠江地产、合生创展将旗下罗马家园、华景新城、旭景·70年代家园、信华·经理人家园、珠江南景园、骏景花园、珠江帝景苑等大型社区的商铺推向市场，引发了新一轮社区商铺投资热。据有关负责人透露，华景新城的商铺无论售价还是租金，一直都在上涨。
   
    大型成熟社区投资价值高

    小区商铺何以受青睐？有关人士分析认为，主要原因是社区消费力增强，生意好做，商铺租金就跟着上涨，从而使商铺身价上扬。华景新城，10年老区，常住人口达5万余人，周边分布多个大型居住社区如信华·经理人家园、珠江俊园、半山雍景苑、泽辉苑，另外包括高校新村、华师教工宿舍、邮电职工宿舍、生物药厂职工宿舍等，商铺总面积31500平方米。华景新城社区商铺人流极为可观。六年间商铺租金上涨数倍，已由60元／平方米升至250元／平方米，现阶段推出的商铺面积在60—200平方米，均价为2万元／平方米。
   
    新区商铺升值潜力大

    珠江地产其他楼盘商铺的升值轨迹也有章可循，除了楼盘素质高倍受追捧之外，一个重要原因就是借助市政规划的东风，“东进，西联，南拓，北优”，广州的规划指向哪，珠江地产就率先响应开发到哪。

    2001年，旭景家园把房地产版图进一步向东扩展，如今已是东圃板块的龙头项目。

    2004年，罗马家园再次把珠江地产的战略引向了海珠东部，一块目前汇聚广州市政规划之最的热土。

    可以预言，珠江地产旗下罗马家园、白云骏景家园、东方夏湾拿花园、旭景·70年代家园商用物业的巨大升值潜力。
   
    现在入市投资正当其时

    一位了解珠江地产的人士指出，现在正是购买商铺的良好时机，首先，珠江地产目前已将旗下10多万平方米的商铺予以打包，4月24日组织意向投资者到旗下八个大型成熟社区参观考察，25日在罗马家园举行铺王拍卖会，因属该集团10年来首次出售旗下商铺，价格相当优惠，其中多为带租约出售，无论是投资回报，还是未来升值空间都有很大的前景。

    珠江地产的各个楼盘都位于城市的未来发展方向上，这就为商铺的长线投资价值增加了筹码。例如，珠江罗马家园位于新城市中轴线上，云集了2万高端业主，消费潜力相当可观，因此，该楼盘上周刚推出卡萨商业广场的铺位就已吸引了大批潜在买家。让人关注的是，随着市政工程规划的发展，罗马商业街就位于日后连接广州大道和新光快速干线的规划路旁，并且是地铁五号线沥窖站出口，目前以每平方米一万五千元的社区商铺价买到日后主干道旁的临街商铺，其中的升值潜力应该说将相当巨大。