要开店，不用奔波四处选址，也不用费心费力装修，投入成本也不大，更省去了一大笔的店租费……这种另辟蹊径的投资理财方式，就是在国外和我国香港特区很风靡的“楼上店”。无论是身负工作的职业人，还是赋闲在家的自由人，都可以自在舒适地——在自己的家里开个“楼上店”。也许，你能从下面几个先行者的经验中得到启示。
楼上宠物服饰店
店主：王晓英，女，27岁
本职工作：大学老师
我从小就对服装裁剪很感兴趣，虽然毕业后从事的工作与此毫不相关，但这丝毫也不影响我对做衣服的热情。
去年的3月，小猫爱咪成了我家的一员，也就自然而然地成了我的“模特”。我为它选配的短裙、毛衣、马甲、中褛等，很快成了社区中的抢眼货。带它出门散步时，也不时被喜爱宠物的人拦住了问“在哪儿买的”。一个开家宠物服饰店的念头很快在我心里成长起来——我所在的这个有十几栋楼的大型社区有那么多人养宠物，我为什么不开家宠物服饰店呢!
家里是三室一厅，我决定把其中最小的一个房间腾出来，作为接待顾客和展示货品的专用室。不足10平米的店面，像是个宠物用品博览会——有各种可爱的宠物小衣服、小帽子；有造型别致的宠物窝和被垫，有花样繁多的宠物食品；有针对不同年龄的宠物玩具，还有各种宠物配饰。
我印了几大盒名片，投放到社区居民的邮报箱里，就等着生意进门了。首先光顾的是早就在询问的养宠人家。随后，小区里越来越多的人开始到我家里为他们的小狗小猫小兔子选宠物用品。由于价格便宜，做工和质地也不错，小店的生意越来越好。不用上班的日子和下班后的闲暇时光，我就在家里的小店忙着；要是上班，我就会在家门口贴上纸条，提醒顾客晚上再来。
制胜秘诀：1.精心制作，不因是动物的衣服就敷衍了事。2.可以推出套系，比如可以有春秋装、夏装和冬装的区别，设计宠物“情侣装”、“母子装”、“姐妹装”等，饶有情趣又增大销量。3.利用边角余料制作宠物的配饰，为服装增色。4.针对市场需求，在种类和档次上下功夫。以人的理念为宠物设想周到，提供的商品才会更丰富，也更受欢迎。
楼上店乐器调音、专卖店
店主：刘松，男，26岁
本职工作：公司职员
我是个典型的音乐发烧友，从上初中的时候起就开始学弹吉他，后来在大学里又选修了钢琴和小提琴，虽说不上有多专业，但这么多年“亲密接触”下来，对一些乐器也算半个行家里手了。
我在单位附近的一个高档楼盘买了小户型酒店式公寓，40多平米，27万多，对于我每月4000余元的收入来说，月供的压力并不小，于是想利用自己对乐器的了解这项特长谋点外快就是顺理成章的事了。所在的小区属高楼住宅，而且附近楼盘林立，拥有钢琴、小提琴等乐器的家庭肯定会越来越多。而我所了解的是，许多人苦于找不到专业人士来及时给家里的乐器调音。于是，我果断决定，就走这个市场空白点!同时可以兼营乐器及这方面的书籍、磁带、CD等。吸引顾客的方法是现身说法加散发名片。每天晚上下班后，我都会在小区的广场里弹奏吉他或小提琴，悠扬的琴声总能吸引一些人驻足倾听，而在一曲终了，我会做简短的自我介绍并给大家发我精心策划的名片。很快，就有人上门要我为他的小提琴调音。首战告捷后，一传十，十传百，我的“乐器调音、专卖店”渐渐名声在外，甚至很多附近小区的人也来或介绍朋友前来。为了照顾客人的需要，我采取驻家调音，推销乐器书碟和上门服务相结合。
下一步，我准备利用周末在家增设乐器培训业务。
制胜秘诀：1.本身有一定的音乐造诣，同时掌握乐器的调试技巧及对书籍、CD的经营策略。2.所在的小区较大、有一定消费能力或临近有一些大型社区。3.开始的自我推销很重要，打开局面后就能在家安然守店了。4.不要把顾客当作路人，而要把他们当作新产品的研发对象。
楼上家庭小书吧
店主，黄颜，女，30岁
本职工作：家庭主妇
我的先生酷爱读书，家里最大的财富就是他那装满了书房四壁将近5000册的书。在他的熏陶下，家里人也都养成了读书的习惯，我也不例外。一天，一个念头闯入脑中，我为什么不利用家里的这种资源开个小小的家庭书吧呢?
书房本来就是家里面积最大的一间，四壁的书柜也是现成的展台，再买来2套休闲桌椅，添置一些有品位的时尚、文化杂志和报纸就足够了。印发了设计精美的宣传画，上面“给你一个让灵魂休憩的空间”的话肯定极有感染力，很快就陆陆续续有人上我家来看书了。他们可选择在书房里看，也可到客厅和阳台随处就座。收费是采用会员制和非会员制相结合。会员制有月卡、季卡和年卡，分别是15元，35元和115元。在当月、当季和当年内持卡来看书，次数不限。
非会员来看书以小时算，每小时仅收0.1元。同时开展租书外读业务，短则1天，长则1个月，根据书的不同，收费从0.5至10元不等。另外，除了读、租书业务，我还设立了新旧书籍交换和专卖业务，针对不同的读者购进和卖出一些书籍，亦略有赢利。由于书报、杂志品种繁多又收费不高，小书吧很快成了小区里许多人闲暇时驻足的所在。
制胜秘诀：1.书报杂志的种类一定要多样，可选择的范围比较大。2.主人自己爱好读书，与前来光顾的客人有共同语言，使家庭书吧没有很浓的商业气氛。3.有一些为顾客着想的小布置，如抱枕、靠垫；一些配套服务，如茶水、饮料；还可优化阅读的气氛，如各种轻音乐；总之要营造舒适惬意的书吧氛围。4营业形式多样化，会员制和非会员制相结合，同时开展租借书，尽量吸引更多的人前来。
楼上净菜外卖店
店主：孙琳，女，25岁
本职工作：自由工作者
我是搞平面设计的，这也就使我能成为soho一族，在家工作。那日，冰箱里储存的食物吃完了，我决定去离家大约一站路的菜场买东西。
在走向菜场的路上，我突然想到，自己所在的小区离出售配好的净菜的超市有两站路，菜场距离有一站路，许多人下班回家后就不愿再出门去了，总是趁周末一次采购回一周要吃的菜，放在冰箱里。这只是无奈之举，谁不愿吃新鲜的菜呢?心想反正自己空闲时间较多，何不干脆办个“净菜外卖店”，既增加了一份收入，又打发了空闲时间。
买来一些一次性的器皿，印发了一些自己设计的宣传单，上面除了我的电话及住址外，还有我外卖的菜肴名称，比如蚝油生菜、宫爆鸡丁、腊肉炒年糕、开胃花生米等20余种，价格从1元到了元不等。再去菜场采购了一些肉和菜，我的“净菜外卖店”就算开张了。由于我开展的是送菜上门的服务，在同一个小区内方便快捷，价格也不高，因此生意很快红火起来了。
制胜秘诀：1.所在的小区有一定规模，大多是繁忙的上班族为最佳。2.配菜一定要新鲜、干净、清爽，如果能掌握一些营养和食物搭配知识则更好，还可在送菜上门时对顾客有所讲解，更让人产生信赖感。3.由于主要业务在所在的小区，因此每天的配莱量不宜过大，以免未售完造成浪费和损失。4.不断地总结，受欢迎的菜目可保留下来，并根据顾客的需求量定做。
楼上家居饰品店
店主：吴宇娟，女，23岁
本职工作：公司职员
我是个很喜欢布置家的女孩，虽然现在只是租住在单身公寓，却也把50平米的房子打扮得个性鲜明又舒适温馨。加上经常去外地出差，我的房间便常常会有从外地淘回的很特别的饰品。
久而久之名声在外，就有很多同事和朋友说相信我的眼光，托我帮他们买装饰品。这就引发了我从小就有的开个小店的梦想。
自从我宣布自己在家开了个“家居饰品店”后，经常就有朋友、同事带着他们的朋友来我这里参观和选购。待他们看中样品后，我就有目标地去本地的小商品批发市场购买，或出差去外地时带回。渐渐的，朋友带朋友，口口相传，竟然有其他小区的客人前来光顾。我待人热情，饰品的搭配又很有个性，品牌上能给人琳琅满目之感，另外还在饰品的套系上形成了生日系列、新婚系列、礼品系列、贺仪系列等，满足了不同人的需求。同样的东西价格也比外面的饰品店便宜，前来购买的人就更多了。
制胜秘诀：1.有一定的鉴赏力和色彩搭配技巧，自己的房子一定要成为吸引顾客的样品房，达到直观的广告效果。2.价格不能定得大高，最好考察一下外面装饰品店的东西价格，尽量比它们低，本着薄利多销的原则才能吸引长久的客户，并且带来更多的顾客。3，东西的花样尽量多一些，有时还可以根据顾客的要求额外购买。
