社区商铺最受宠 |
| 日期：2006-4-23 来源: 华西都市报 作者：姜必刚 | |
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调查时间:2003年3月2日调查地点:华西都市报主办的第二届“金铺投资见面会”现场 调查者:华西都市报房地产编辑部与博思顾问公司联手调查方式:现场填写调查问卷样本总数:发放问卷500份,收回389份(其中有效问卷366份) 一、商铺面积调查结果显示,大多数投资者青睐30平方米左右的社区商铺,认为这个面积适合多种经营,也便于经营者装修布置、出租或转售。选择30-50平方米的投资者所占比例最大,达到了43%。 具体到商铺开间,大多数投资者选择3-4米和5-8米这两种,选择率分别是38.1%和43.5%。对于铺面进深,75.7%的投资者希望进深在5-10米的范围内,以便于商铺内部的合理布局。30-50平方米左右商铺的大受青睐,说明中小投资者在商铺投资者中占了主导地位。 二、投资额度投资者中,有37%打算投资商铺的总价在10-15万元之间,10万元以下和15-25万元的各占了21.5%的比例。中小投资者仍是投资的主流群体,投资者热衷10～15万元的临街商铺,而能够承受25万元以上总价的投资者比例仅为五分之一。 三、付款方式有37.7%的投资者选择一次性付款,分期付款有32.8%的比例,选择按揭付款的比例为29.4%。月供款一般以月收入的35%为上限,调查显示在选择按揭的投资者中,76.8%能承受1500元及以下的月供款。可以看出,投资者对商铺总价还带有很大的期待成分,不少的投资者对按揭付款的知识还有所欠缺,很多人认为分期就是按揭。 四、投资目的本次调查结果显示有64.25%的投资者愿意自己打理商铺,要求不仅拥有商铺的所有权,还希望有商铺的经营权。在住宅、产权酒店、写字楼和商铺四种物业中,85.3%的投资者认为商铺是回报率最高的物业。
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