银川社区商业亟待完善

    “小区住得很舒服，但购物、吃饭不方便，连日常用品都得从市中心买回来”。当前，不少小区居民抱怨小区商业设施配套不完善。记者走访部分小区时发现，多数小区没有统一的商业规划。商业形式档次普遍较低、重复性较强，主要以小超市、理发店为主。社区商业功能也不全，购物不讲环境，经营没特色，商品 
也不分档次。 

    社区居民生活不便 

    2005年底，吕女士一家搬进了“在水一方”的住宅。自从搬进新居，吕女士每天早上不到6点就得起床做早点，再用自行车驮着儿子往几公里外的兴庆区回民二小赶。忙完了这一切，已经是早上7点40分。接下来，吕女士还要调转自行车再往市区的单位赶。等到了单位，吕女士已经累得精疲力尽。下了班以后，吕女士一般会到单位附近的超市买点小区超市没有的生活用品以及化妆品。如此持续了几个月，吕女士开始暗暗叫苦：“要是不出家门口就可以买到所需物品、早点，再有家政服务帮助接送小孩，自己每天不是可以多睡一会儿吗？” 

    正是由于“在水一方”没有大型的超市、安全卫生的早点快餐店、服务完善的家政服务公司，社区商业不健全造成吕女士生活的苦恼。而这些只是吕女士作为一个普通居民最简单的期望。吕女士说：“什么时候，可以在小区享受羽毛球、健身等运动项目，还有茶座、咖啡厅等休闲场所，让我们在一天的工作忙碌之余放松心情……那就更好了。”在银川和吕女士有同样想法的居民还有很多，社区商业的发展已显得极为迫切。 

    社区商业配给不足 

    “现在房地产开发商建设的营业房普遍为一二层的小商铺，面积一般三四百平方米。对于大型超市的经营使用显然过小”在4月7日召开的银川市社区商业建设工作会议上，银川市商务局相关负责人针对目前银川市社区商业发展存在的问题举例说：“如果要经营大型超市，经营品种一般在5000种以上，所需要的面积最起码要2000平方米，现在商业地产开发的小商铺，连POS收款机都不够摆。”如果想要新华百货连锁超市、丽华超市、双宝超市这些大型连锁超市进入社区，没有相当的经营场所显然是不合适的。对于商家来说，房屋租赁费用、税费、水电费等等日常开支也是制约他们入驻社区的主要原因。银川市米兰裤业的陈经理对记者说：“社区商业作为一个新兴的产业的确有商业潜力，我们也想入驻，但是现在小区的房租普遍较高，加上税费、水电费，是一笔不小的开支。在市场前景不明朗的情况下，贸然进入社区存在不小的风险。如果政府可以在各项费用方面给予适当倾斜，我们会考虑的。”