“环保”住邦 与城市共同呼吸

    沿海赛洛城商业展示

    由建设部和国家质量技术监督检验检疫总局联合发布的《公共建筑节能设计标准》已于2005年7月1日正式实施，这是我国批准发布的第一个公共建筑节能设计的综合性国家标准。《标准》中要求，新建成的公共建筑相比老建筑的总能耗要减少50%，而此前大型公共建筑单位建筑面积能耗大约是普通居住建筑的10倍左右。
 
    无论从整个国际经济气候还是中国宏观经济大势来看，环保问题已经日趋严峻，而建筑环保则是关乎民生的重中之重，已经引起了政府和社会的高度重视。建设部部长汪光焘在央视《对话》栏目中大声疾呼：“全社会的每一个从业者，不管是开发商、施工单位，还是监理单位，都要负起社会责任，积极推进建筑节能。”

    看来，众多房地产开发商必然要面对这场环保PK战了，且看看胜出者的姿态：坐落于CBD东区，已于2005年8月全面入住的住邦2000商务中心在2002年建筑设计伊始就将环保问题考虑进去。该商务楼群在创新建筑形象、塑造生态节能、舒适健康的办公环境方面有许多突破表现。

    由于CBD的绝大多数写字楼项目都是大体量，高容积率，标准层高普遍压抑难忍，面积更是动辄在几千平方米以上，内部办公空间的采光均好性用语言形容一个字--差。但在住邦2000商务中心面积是可以自由分割，最小的可以到百余平米，不仅适合各种类型的企业，而且内部办公空间的自然阳光充足，豁然开朗，这不仅意味着更多的身体健康，还意味着良好的工作状态。住邦2000采用的玻璃幕墙是目前市场中最环保的低辐射镀膜玻璃幕墙（LOW-E中空玻璃），其优点是在大量通过可见光的基础上，能阻挡相当部分红外线进入室内，既保持了室内光线明亮，又在一定程度上减少室内的热负荷，最大优势是节能、环保、舒适、防紫外线。

    住邦2000商务中心还率先在写字楼中选用管道直饮水方式，其优点是是通过压力将水分子和氧分子压过渗透膜，成为可直接饮用的纯净水，保留对人体有益的微量元素，避免了一般滤水器滤芯的二次污染；住邦2000采用进口日本三菱电机GPS-Ⅲ系列电梯，利用人工智能化群控系统，即模仿人脑对客流量进行分析储存，对客流量进行优化配置，并根据实际情况进行分配，使候梯的时间比率大大减少；住邦2000所用的新一代麦克维尔中央空调系统，冷媒能效比接近R22，且其臭氧破坏潜能值接近于零，全球变暖潜能值很小，完全条符合环保要求……

    住邦认为，不断创新才是捕捉市场商机的原动力。建筑环保节能不应该是一种要求，应该是一种责任。实现节能建筑的社会和经济效益双赢，为中国的可持续发展做出贡献，是每个有责任的开发商的必然之路。

    建筑本来就是为了保证人类基本生存而存在的，建筑与人类同样对我们生存的这个星球负有责任。