聚焦“住宅禁商”:住宅开公司百害无一益

　 “住宅禁商”的对象，除了商铺，还有楼内公司。连日来，不少读者向本报反映：住宅商铺主营街坊生意，尚有便民之功；而楼内公司却是有百害而无一益，占用电梯、车位不说，还大大增加了“引狼入室”的可能。另外，相比招牌在外的一楼商铺，“楼内公司”要隐蔽得多，政府要想拔净这些“肉中刺”，难度更大。 

    昨天，负责协调“住禁商”的广州市整规办有关人士表示，政府暂时还没有设定整治“楼内公司”的时间表。至于为什么单见禁商铺、难见禁公司，该人士拒绝回答。 

    住户厌恶楼内公司 

    “住宅私自改商，我们小区居民最恨的倒不是楼下商铺，而是楼内公司！”昨天，住在天河的卫小姐向记者报料，她住的小区里，一楼商铺大多是美容店、士多和杂货店，平时买个油盐酱醋的挺方便；但那些开进高楼内的公司，却常常让住户鸡犬不宁。 

    卫小姐住在20楼，本是个好楼层。但从今年开始，她却越来越不喜欢回家，因为对面的套间被一家公司租用。那公司天天大门敞开，人进人出吵闹不堪。坐电梯的时候，还常常不得不与一帮来路不明的人挤在一起。 

    在东风东路的某大型住宅小区，由于素来有“住宅商用”开公司的风气，二手楼价要比路对面同类小区低1000元/平方米。一位居民告诉记者，由于大量公司“入侵”，造成几大不利：首先，人流复杂，物业管理难度大，物管由于不是执法人员，无权硬性要求来者留名，只能凭经验截停一些可疑人士“抽检”；其次，小区本来就紧张的停车位，又被公司人员占用许多，车位供应雪上加霜；再次，高层电梯被公司“用到尽”，住户等待时间拖长。以上班时间为例，电梯一般是下多上少，但这里却因为楼内公司“返工”，造成“下多上也多”，住户叫苦不迭。 

    暗渡陈仓难以查禁 

    “楼内公司危害比商铺大，为什么却只见政府打后者的‘屁股’，难道是有意偏袒？”一位匡姓读者来电本报表示不平。记者在多个部门采访后发现，要杜绝“楼内公司”，政府的清理难度比关闭商铺要大得多。 

    政府能卡住“住改商”的措施，主要还是依靠营业执照环节。市工商局有关负责人曾表示，政府在续办已到期的工商营业执照时，会一并审查经营场所地址的“商用”合法性；但对于无经营期限的执照，则无从审查。 

    一位公司老板向记者透露了另一暗渡陈仓之法：“同样地段，商务楼比住宅的租金贵一小半，我便想了个‘铿钱’的办法：在芳村区挑个便宜的商务楼租个小单位，凭这个地址申请营业执照，办完执照就撤；再到天河的住宅楼里找间大单位，开个所谓的‘分公司’，实际上业务都是‘分公司’做，一年下来，租金能省好几万元！” 

    与商铺“招牌顶头、声名在外”相比，不少公司企业针对的不是大众客，因此也无需醒目标志。有些专业公司，甚至连门牌都不挂。即使走到门口，也看不出它与普通住户有何区别，大大提高了清理难度。