社区商铺在小区门口赚钱

    现在一部分投资人选择买社区商铺，原因有两个：一可以租给别人开店，二可以自己开店。

　　投资社区商铺有4大优势

　　1、相对于商业区等其它地点的商铺来说，社区商铺的售价和租金都会低一些，投资者可以花较少的钱来圆自己的“老板梦”。

　　2、社区是消费者聚居的地方，在社区边投资一个商铺，如果看准了市场，又经营得法，更加容易培养一批固定的客户。

　　3、和一般的商铺不一样，由于店开在住家边，社区商铺可以不受经营时间的限制，可以24小时营业。

　　4、在社区周围投资商铺有一定的稳定性，特别是小区中临街的商铺，既可以开店，也可以居住，对于投资者来说经济实惠。

　　开馄饨店店小本小利润不小

　　店铺：吉祥馄饨店主月收入6000元启动资金6万元

　　蒋鹏目前是一名大学在校生，尚未毕业。与学校里的其他学生一样，他和室友张勇两人经常在“寝室夜话”中畅谈自己的未来。转眼间快要到大四找工作时期了，室友偶尔说起自己开店当老板的念头，两人一拍即合。经过一番考虑，蒋鹏决定和室友合伙共同开店。可是手头资金非常有限，能做什么生意呢？两人一合计，便决定以加盟的形式先开一家自己的小店，初定“吉祥馄饨”。

　　确定好开店方向后，便开始寻找店铺。在蒋鹏看来，选择一个店铺，首先要对周边人流量、消费目标群够熟悉。学校附近的武东路周边满是居民楼，不少已是颇具规模的成熟小区，拥有相当量的居民，经济、美味的馄饨肯定会在居民中大受欢迎，重要的是，小区周边还没有类似的馄饨店，小蒋的店可谓是独此一家;况且在小区附近还有所学校。有如此旺盛的人气做保证，蒋鹏心中早已“笃定”，决定在此扎根。很快他们选定了政民路小区对面的店铺，经过十几家店址的实地观察和业主们的讨价还价，蒋鹏最终以5000元的租金租下一家店面。5000元用于品牌加盟费，5000元保证金。每月租金5000元……蒋鹏和张勇凑齐了6万元启动资金，拥有了属于自己的小店。

　　筹备工作紧张而有序地进行。服务员难找，店面装修繁琐，接受总公司督导细致审查，这些都被一一攻克。凭借初生牛犊不怕虎的冲劲，蒋鹏和室友的努力让开店的进程进行得井井有条。经过了15天的装修期，馄饨店正式营业。开业第一天的场面让蒋鹏乐歪了嘴，生意竟然好到馄饨卖断货。看到如此情景，蒋鹏先前的疑虑和担心消失得无影无踪。接连几天，这家面积不大的小店持续顾客盈门，接到的外卖电话不断。每到中午、傍晚的营业高峰时段，服务员忙到连电话的时间很都难抽出，店里人手根本不够用。盈利已成铁定的事实。转眼间到了月末，蒋鹏乐呵呵地和合伙人一起计算着小店的一月进帐。扣除房租、税金、水电、员工工资等各项支出，保守估计，店铺每月利润将近6000元。

　　点金人语录：经营一家加盟餐饮店，最大的风险在于选址。店铺经营的圣言是：“LO鄄CATION，LOCATIONANDLOCATION”（店址，店址，还是店址）。选址对于生意兴旺与否起着至关重要的作用。店铺选址前首先要明确目标消费群体，保证开店后旺盛人气是盈利的保证。馄饨店属于大众消费点，适合开在居民区或者学校附近。蒋鹏最聪明之举便是选对了店址。

　  办中介公司租房卖房

　　店铺:房产中介公司店主年收入:20万元以上前期投入：5万元

　　每天上午8点到晚上8点，在一家位于普陀区某社区的房产店铺中，都可以看到李先生的身影。假如他不在店里，那他必定是在带顾客看房的路上。

　　3年前，年过不惑的李先生对自己所从事的工作越来越不满意，百般思考后终于痛下决心辞职创业，开一家属于自己的店铺。有了决心，接下来就是四处搜集相关行业信息，估算自己涉足哪些行业会有机会盈利。经过一两个月的摸索，他的目标清晰地锁定在入行门槛较低的房地产中介服务这一领域。依据李先生的设想，店铺房屋置换代理中向上下家各收取成交价的1％，房屋租赁代理向上下家各收取月租金的35％。以一套30万的房子为例，充当房产置换中介的店铺从中可赚取6000元。这么一来，只要做成一次30万房子的置换中介，便可得6000元，应付日常开支不成问题。假如有足够的流动资金的话，店主收购一套房子后装修卖出，少则也有几万的利润。有了如此设想，接下来便是付诸实施。但是让李先生没有想到的是，他会在寻找店面的过程中接连碰壁。“一个非繁华地段的30平方米店面，业主都会开出年租20万元的价格。”李先生一边咋舌于高额租金，一边想办法另动脑筋。一天，拜访朋友的李先生发现这个临街小区的店面生意颇好，灵机一动，既然开的房产中介的店铺，何不把小店开在社区中？坐享周边小区房产信息，又可减低房租成本，一举两得。之后，李先生作了若干筛选后终于选中了普陀区一社区中沿商业街的居民楼一层房，四周住宅区成群，而店铺又位于相对热闹、人流量相当高的街上。这样一家店，面积40多平方米，月租仅3000，比商业店面便宜不少。

　　店面所在以及周边小区已颇具规模，配套齐全，房价也适中。就像李先生先前预计的那样，依托在社区这一地理优势，不少动迁户、毕业刚工作的大学生，慕名来店铺找房，附近小区里的居民若有买卖房子的想法，多半也会跑来中介公司登记信息。

　　既然是自己开店，自负盈亏，就没有任何理由为失败做挡箭牌了。当有些中介对几百元的小生意不屑一顾时，李先生则对每一笔生意都尽心尽力，只要能赚钱，“大小通吃”。曾经为了让一位挑剔的顾客满意，李先生一连带他看了8套房子；若顾客交通不便的话，还会“贡献”出自己的私家车用来载客看房。一来二去，便有了些口碑和回头客。目前房地产中介多如牛毛，想要立足不是一件易事。但是依靠多年来累积的名声和信誉，店铺生意就是比别家好。

　　点金人语录：李先生店铺的成功很大程度上是瞄准了顾客目标群，确定了店铺应有的定位。选址、对目标客户的错误估计，都有可能造成此类小店的早早关门大吉。维护诚信形象、善于抓住客户是此类店铺长期经营盈利的守则。另外，足够的流动资金是维持店铺良好运作的必要条件。据李先生介绍，有了适当数目的流动资金后，店主自己便可购置若干套房产装修后卖出，盈利数额则会大大提高。开房产中介店铺，一旦缺乏流动资金就很容易成为桌上一台电话、只挂招牌的门面公司，生意自然差强人意。因生意不好而关店歇业的此类店铺也不在少数。