上海社区商铺成交萎缩 平均成交价格下降

    本周全市共成交568个铺位5.65万平方米，成交量环比大幅上升35.51%。成交均价仅为1631元/平方米的上海服装城项目成交1.64万平方米，令本周商铺成交均价环比下降25.89%，为7107元/平方米。套均成交面积为99平方米，较上周上升了10平方米。平均价格的下降也使套均总价下降为70.69万元，较上周下降14.85万元。 

    共有85个项目在本周发生成交，比上周多14个。成交量大幅增长使得每个商业项目平均成交7个铺位665平方米，比上周增加77平方米。但因为低价项目热销，成交均价大幅下降，本周商业项目的平均销售收入仅为472.41万元，仅为全市公寓平均水平的4成。 

    成交面积前十名的项目共成交了3.86万平方米商铺，占据全市商铺成交总量的68.32%，比上周上升9.45%。除上海服装城外，松江的嘉和阳光城是本周唯一成交量在5000平方米之上的商业项目，共去化7821平方米，均价8376元/平方米。近期在远郊的大型主题商业项目纷纷进入人们的视野，成交活跃。反观社区商铺，因定位不准、管理混乱等原因，在成交量前十项目中几乎绝迹。