地盘探秘
据了解，去年动工的保利中环广场，计划于今年年底上市。对这个位于环市东路和建设大马路交界的项目，有业内人士评价为“老城区几无缺陷的项目”，值得市民期待。
对于该项目的工程进度如何、有什么产品类型、未来价格定位多少等基本状况，我们将为市民提前解读——— 睇工地
挖地基阶段
在环市东路和建设大马路交界处，可见到一大片围墙围起来的工地，围墙上有保利地产的LOGO，还有“环市东绝版旗舰物业，购物中心、高尚住宅、酒店式公寓、写字楼”等字样。
在现场可以看到，该项目分南北两区，中间为建设中马路。站在63层前的人行天桥上，可以清楚地看到项目工程进度。两个区共有八九台推土机、打桩机在同时施工。相对而言，南区的工程进度更快一些，该区已经挖了七八米左右，北区则挖了5米左右。
保利地产有关负责人介绍，该项目何时能达到正负零零、何时能封顶，还要看天气情况。目前项目正按照计划顺利施工，预计在今年年底可以上市。
睇配套
有很多车位
项目所处路段是广州市内配套最完善的区域，周边有21中、环市路小学等名校，还有完善的商业配套，未来区域内还有地铁六号线。
项目内，还有4万多平方米的商业配套，之前曾有报道称，吉之岛有望作为主力店进驻。保利地产有关负责人介绍，项目内还有很多车位，方便业主使用。
睇产品
近半是住宅
从围墙上，就可以了解到该项目包括商业、住宅、酒店式公寓、写字楼四部分，是老城区内目前少有的大型综合性楼盘。
据介绍，项目总建筑面积为20多万平方米。其中住宅比例最大，约占10万平方米，产品涵盖70-180平方米的二房至四房单位。其次，还有3万多平方米的酒店式公寓，单位面积在55-70平方米之间。此外，还有4万多平方米的商场以及3万多平方米的写字楼。
睇配套
“估计超2万元/㎡”
对于项目的售价，该负责人表示，目前还没有确定。
中原地产项目部总经理黄韬认为：“这个楼盘周边的教育、医疗、商业、酒店等的配套都太成熟了，其位置比珠江新城还要好。除自然景观外，项目几无缺陷。从目前市场来看，预计其住宅价格会在2万元/平方米以上，如果楼盘本身造景，价格可以更高。”据了解，项目周边在2006年曾有好世界公寓推出，当时的价格在1.3万元/平方米左右，目前二手价在1.8万-2万元/平方米之间。
