三水商业中心或移步新城区

    三水广场2期今年交付使用，三水商业圈开始出现老城区与新城区并重的局面

    几年前，人们逛街购物一般还是在西南影剧院一带。而随着三水广场的建成，商业圈开始出现老城区与新城区并重的局面。记者日前从三水广场获悉，三水广场2期今年9月将交付使用，有人预测，随着大型商业项目的建设，三水的新商业中心将随着三水广场的建设而转移。

    商业中心逐步转移

    老蔡常年居住在三水西南街道，他告诉记者，以前跟家人去买东西时，一般会去西南影剧院一带，“很多商铺都在这边，也没有别的地方可以选择。逛一趟下来，要买的东西基本上也齐了。”不过三四年前，随着三水广场的建成，老蔡逛街多了一个选择，时间足够的话，他两个地方都会去逛一下。而时间紧的情况下，他还是就近选择在老城区买东西，毕竟三水广场较为偏远。

    有关人士指出，三水区的商业设施多沿路蔓延，缺乏统筹布局。目前三水商业中心区如新华路、文锋路、文红卫路两侧行成的商业街，基本为底层铺面经营，以满足居民的日常生活消费为主，没有形成真正意义上的商业街。而随着三水广场的建成以及易初莲花的进驻，且 由于大型知名零售商家和各种品牌店、功能店的结合方式，能有效组合各投资商家，并形成强大的规模效应和聚集效应，对消费人群形成巨大的吸引力，加上城市居住人群向新城区的逐步迁移，将进一步削弱旧城区商业中心的影响力。

    商圈效应初步体现

    谈到为何要将购物广场建在当时较为偏远的地段，三水广场物业经营管理公司总经理叶浩佳认为，要用长远的眼光看待三水的商业发展，考虑到三水中心城区由过去单一的老城区向新老城区相结合的模式过渡，最终将选址确定在这个新城区与老城区交界的地带。

    叶浩佳相信，购物广场的建成，对周边地带商业价值的提升能起到极大的促进作用，实际上，三水广场一期带动了三水服务产业，四年前居住人口稀少的荒地摇身一变，成了三水本地人休闲以及消费购物的中心。

    随着交通建设的日益完善，三水广场的坐标价值正在日益体现。如今，三水广场雄踞三水区CBD（商业中心区）核心地段，处于康岗路与张边路交界，南面正对17万平方米西南公园，道路四通八达。

    据三水广场物业经营管理公司推广部经理韩碧芬介绍，三水广场二期预计将于2008年9月12日全部交付使用，其中包括四层的商场，南塔为办公楼和大面积公寓，北塔为小型公寓和酒店。目前，三水广场已经同几家大的商家签订了进驻协议，其中包括四层的商场以及南北二塔。