广州中华广场接手光明广场 借机进入北京路

        广州市北京路商圈唯一一个大规模纯商业物业光明广场将面临一场租户诉讼风波，下月初，广州市越秀区法院将分两批开庭审理租户状告其开发商的案件。但就在昨天，《第一财经日报》记者从广州光明房产建设有限公司副董事长、副总经理于满英处获悉，自8月1日起，广州知名购物中心中华广场下属的盛世中华百货有限公司将正式接手光明广场的招商运营和物业管理。业内人士认为，这一举动或许能化解光明广场目前的危机，同时也使中华广场借机杀入广州炙手可热的北京路商圈。

    一半租户要解约

    光明广场的危机早在6月份就已引爆。据记者调查，6月20日，该广场的租户代表将一份有59家租户签名的《关于暂停营业的请示报告》交给开发商。这一通牒式的报告称，由于光明广场至今尚未拿到政府有关管理部门核发的“市场证”，开发商原先许诺的硬件配套没有兑现，广场不具备开业条件，要求开发商与广场管理方在23日前给出一个包括减租与减交管理费在内的“能让租户们生存的方案”。由于光明广场的表现未能使小租户满意，6月24日~27日，光明广场近60家小租户关门罢市，以示抗议。

    据参与此举的租户代表透露，目前在光明广场内已开业的租户有70多家，其中约有50家已联合起来向广州市越秀区法院起诉开发商，要求解除租赁合同。按光明广场有关人士透露，目前该广场共有租户约110家，要求解除租赁合同的租户几乎占了一半。

    中华百货接手

    广州盛世中华百货有限公司总经理黄文杰向记者证实，该公司今天将正式接管光明广场。随后，公司旗下两大品牌中华百货与爱尚折扣店将一同进驻。在黄文杰看来，北京路商圈历来都是广州市商家抢夺的“宝地”，光明广场处于北京路商圈黄金“腹地”，面积达6万平方米，广州地铁一号线的公园前站教育路出口也将延伸至光明广场负一层，广州市政府正计划将光明广场隔壁的大佛寺打造成一个文化广场区，一切利好消息都表明，光明广场的开发前景很好。

    尽管光明广场今年2月8日试营业以来，整体业绩不尽如人意，目前的租赁风波也使其形象受损，但黄文杰认为，其发展商对硬件设施的投入非常充分，中华百货接盘后，将把光明广场重新调整为“新生代欢乐天地”，以青少年为目标消费群，并兼顾中高端消费者需求。

    有租户表示，由于中华广场在广州有相当口碑，接盘后小租户可能会缓和与光明广场开发商的矛盾，并给出一定的信任观察期。