商家争抢番禺洛溪商圈“大饼”

    洛溪大桥停收过桥费引发连锁商业效应

    商家争抢番禺洛溪商圈“大饼”

    继宏城超市进驻丽江花园之后，上周五，紧挨着洛溪大桥西桥脚、占地1.2万多平方米的洛溪新地购物中心也召开项目推介会，吸引了广百、中华百货、正佳广场等著名商家到场

。种种迹象表明，在洛溪大桥停止收费、地铁三号线即将开通、入住和常住人口与日俱增等种种利好背景下，配合广州“南拓”的步伐，拥有多个大型住宅楼盘的洛溪板块，正在成为广州商家新辟的另一战场。

    人口剧增

    商圈巨大潜力

    受关注

    自从洛溪大桥不再收取过桥费的那一天起，敏感的商家就开始把关注的目光越来越多地聚集在洛溪板块:7月28日，知名本土连锁超市——宏城超市进驻原福特玛丽江花园店；7月29日，洛溪首个大型社区生活中心——洛溪新地广场召开招商大会，世界500强的麦当劳同日签约进驻。广东省连锁经营协会会长孙雄认为，这表明洛溪商圈潜在的消费力已经得到越来越多商家的关注和认同。

    据了解，作为番禺楼市的发祥地，洛溪板块拥有多个大型著名住宅楼盘，包括丽江花园、广州碧桂园、奥林匹克花园、洛涛居等等；由于与中心城区仅一桥之隔，大批的广州人选择在这里购房、居住，商圈人口剧增，对于商家而言，就意味着潜力巨大的消费力市场。

    发育不良

    商圈改造升级

    迫在眉睫

    广州商家在关注洛溪商圈巨大潜力的同时，也敏锐地发现其商圈的“发育不良”。据介绍，最早入驻的百佳超市洛溪分店，迄今为止仍是其单店效益最高的一家分店，丽江花园也是名噪一时的福特玛超市的发家之地，尽管商圈“根基”由来已久，但住宅房地产的开发并没有带来洛溪商业的快速发展，其商业还是20世纪90年代初开始时的传统沿街商铺式的开发，还停留在香港传统街市的概念。由于没有很好的规划，品牌同质化现象严重，已经不能满足其商圈内越来越多新移民的消费需要，很大一部分的洛溪新移民仍然要到广州才能满足自身的消费需求，洛溪商圈的改造已经迫在眉睫。

    酝酿升级

    朝着社区型

    商业中心发展

    洛溪商圈将往何处去？业内人士认为，由于该商圈是以楼盘小区为主，将很有可能朝着社区型商业中心的趋势发展，商业服务业将进驻社区商业中心，服务周围的社区居民。新地购物广场是目前洛溪商圈内规模最大的集购物、休闲、饮食、娱乐为一体的“一站式”商业购物中心，面积达3万平方米。新地购物广场一站式的服务有利于社区人流、车流的合理分配，传统的沿街式商业布局向集聚式靠拢，形成合理规划的以社区购物中心为主导业态的消费模式，从而填补洛溪商业业态空白。