恒大地产下月赴港上市 传募资额高达117亿港元

    下月在港上市的恒大地产,市传集资额高达15亿美元(约117亿港元)；其土地储备是继碧桂园后,内地第二大的房地产商。据保荐人报告估计,集团今年盈利大增12倍至77.57亿元人民币,资产净值跟碧桂园接近。

    据高盛估计,恒大2007年盈利为10.21亿元,撇除物业重估增值的核心盈利为5.97亿元,增长270%。2008年的核心盈利出现爆发性增长,预计达77.57亿元,主要是期内有大量物业落成,当中7%利润已被锁定。

    恒大的土地储备达4000万平方米,虽远低于碧桂园的5400万平方米,但已属内地持有最多土储的第二大开发商。早年集团持有的土地多位于广州,自2005年起,恒大向外扩展,目前土储分布全国22个城市,覆盖范围跟内地上市的房地产商龙头万科相近。