商铺投资带来大风险 汉正街18个天价店面8个闲置

    31日上午，汉正街第一大道金座首层，“宏昌布业”老板黄菊美摁着计算器，眉头紧锁：“这个月又要亏了，不知道能不能熬到年底。”

    2005年7月，汉正街第一大道18间商铺拍出3676万元，售价高达6万元/平方米，被称为汉正街“铺王”，也是当时武汉最贵的商铺。但时至今日，这些商铺8家已经空置，承租“铺王”的一些商户也像黄菊美一样挣扎在亏损的边缘。

    18间“铺王”8间空置

    汉正街第一大道北靠老汉正街，南至沿河大道，长达650米，是目前汉正街最大的服装批发市场，拥有2000多间商铺。

    31日上午9时，正是汉正街最繁忙的时候，第一大道却显得非常冷清，不少临街铺面甚至大门紧闭。进到金座首层一看，开门营业的商铺不到一半，打货人寥寥无几。银座的情况更差，首层只有十来家商铺开门。

    当初拍卖的18个“铺王”，全部位于金座首层和地下一层的显眼位置，但这也没能给它们带来好运。记者看到，位于首层的14间“铺王”，4家已经闲置，另外10家店里人气也不旺。

    其中，位于主入口的两个“铺王”，是进出金座打货必经之地，但现在也是“铁将军”把门。旁边商铺的高老板说，两家去年做服装批发都赔了，春节后就再没见到他们。地下一层的情况更糟糕，这里4家“铺王”全部关着门。

    商户：“空背着个铺王名声”

    “宏昌布业”所在的铺面，面积只有50多平方米，当初拍卖价高达308万，是这一批“铺王”总价最高的一个。承租该铺的店老板黄菊美却向记者大倒苦水，没想到生意这么不好做，空背了个“铺王”的名声。

    黄菊美说，第一大道开张时间不长，又处在传统汉正街的边缘，很多人还不习惯到这里打货，人气一直不旺，“铺王”要么生意不好，要么已经关门，租户、房主均大失所望。

    黄菊美给记者算了一笔账，由于租金、税费成本增加，一个月房租要一万多元，税费、物业费也要3000元出头，眼下只能勉强支撑。“高峰布业”老板刘合青说，这里与汉正街金昌布匹批发市场也相距不远，但打货人还是习惯去老地方，生意有天壤之别，“如果继续亏下去，我就只好搬到老市场去了。”她说，相比那些沿街的小巷子，第一大道经营环境确实要强出不少，但没有人气“什么都是白搭”。

    “铺王”尚且如此，一般店铺里已有不少商户熬不住，开始“出逃”。31日，记者在金座首层转了几圈，看到好几家商铺门前都贴着“搬迁启事”，上面标注的新营业地址，都在第一大道周边的几个批发市场。

    “商铺投资总会有风险”

    记者了解到，做生意赚不到钱，一些签约入驻第一大道的商家，开始要求物业公司减租。租户们一再要求降低租金，让“铺王”买家们也啧有烦言。

    当初拍卖时，由于看好这里的发展前景，邓先生叫出290万元的天价，买下了一间40多平方米的“铺王”，一直出租给人做布匹批发生意，今年刚减了两万租金。

    邓先生说，他买店铺的这笔钱，有一半是贷款，现在租金上不来，不知要到什么时候才能收回投资。

    不过，负责第一大道资产运营的肖家润表示，购买商铺是一种投资行为，肯定会有一定风险，商家也要有清醒认识。