投资客抢商铺 重庆商铺成交均价上涨1成

    昨日，有中介公司透露，最近有深圳投资客来渝住五星级酒店抢商铺、写字楼等商业房产。另外还有消息显示，目前商业地产的交易价格正在上涨。来自市场的消息表明，商业地产正在逐步活跃。

    投资客中介上班抢商铺

    昨日上午，记者在一房屋中介公司的江北区商铺部看见几个特殊的人，他们坐在中介员工身边查看电脑上的房源。该店铺的负责人说，这些人每天上午比大部分员工都先到店，每当有好的商业地产房源送到，他们总是最先过目，看中好的立即下手。“他们就住附近的那家五星级酒店。

    “我们以前主要在深圳、东莞等地投资商业地产，但那边的预期利润走低，我们3月份来到重庆。”其中一位个头较高的投资客说，他叫李葆生，去年把深圳的2个服装工厂委托职业经理人打理后，自己就投资商业地产，自己在全国各地已经投资了3000多万元在商用物业上。

    写字楼售价涨1000元以上

    “从3月份开始，写字楼、商铺等商业地产的交易活跃度大大超过了住宅地产。”中原重庆地产营销顾问公司副总经理何伟坚说，在买卖价格上，中原这边各个门店反馈的情况是，写字楼的交易价格由每平方米7000元涨到8000元,有些更到了1万元以上。而高档写字楼月租金从45元/平方米涨到60元/平方米左右。

    而口碑网数据中心的数据显示，进入四月来，主城区中江北区写字楼和商铺的成交最活跃，在商业房源方面的房屋重发率为50%，而主城平均水平为70%。

    国家发改委的数据显示，3月份全国70个大中城市新建非住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比2月高0.3个百分点。分类型看，办公楼销售价格同比上涨10.4%，环比上涨0.9%；商业营业用房销售价格同比上涨5.4%，环比上涨0.3%。

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    四成调查者对购房时间不确定

    我市2008春季房交会将于下月15日~18日在高新区展览中心举行，为了解广大市民的购房需求，昨日，重庆搜房网发布购房需求调查。调查显示，自住消费开始攀升，纯投资性消费有所下降；4成消费者对购买时间尚不确定。

    搜房网的调查显示，在被调查的3043名网民中，有65.17%的消费者选择了自住型消费，选择自住投资兼有的占到26.82%，选择投资型消费的仅有136人，约占4.47%，而因其他原因购房的占3.35%。

    在本次接受调查的三千余名消费者中，选择在本届房交会上买房的人占25.7%，选择在房交会之后、2009年之前购房的占31.84%，而对购买时间尚不确定的有近1300人，占到调查者的4成以上。