厦大一条街拆迁后众商家犯愁　新街租金至少翻倍

    厦大一条街已经开始拆迁，街上众多的商家陆续撤出了经营多年的店铺，他们一边面对的是庞大的学生和游客消费群体，另一边面对的是“厦大一条街”新址翻倍的租金，应该搬去新址还是另觅新路？老街上的商家不知道该何去何从。

    老街拆后 新街租金翻倍

    度过“五一”小黄金周后，“厦大一条街”的拆迁工作进入最后阶段。

    这条始建于1986年的商业街从冷清到繁华，留给太多人记忆。昨日，记者来到“厦大一条街”，看到很多店铺都已搬迁完毕，只剩下了空空的店面，如原有的林家鸭店、宝岛眼镜、3号仓库、邻家淑女等店；还有些店铺仍在进行最后的促销，打出超低价位的折扣，如明视眼镜店等。

    现在，这里的商家头痛的是不知道该何去何从，因为如果搬到“厦大一条街”新址，租金将翻倍，他们无法承受。

    据邻家淑女店的工作人员介绍，店面目前的租金是1万多元每个月，过去新街以后要变成八九万元每月，租金增长太厉害了。

    采访中记者发现，新街的租金与现有店面的租金相比，增长的幅度都在两倍至8倍之间。

    大多商家 没决定搬到新街

    新街租金那么高，老街拆迁后，这里的商家会不会都搬过去呢？

    对此，只有少数几家连锁店和对学生游客消费群体依赖性比较大的商家表示，即使租金涨价，也要不惜成本留在新街。

    明视眼镜店张经理说：“明视眼镜店考虑的是市场占有率，厦大学生是一群特殊消费群体，厦大这个分店我们一定会保留。‘厦大一条街’的市场很好，有很多学生顾客前来光顾，新的店会尽量考虑物色在周边，新的‘厦大一条街’当然是首选。”

    持类似观点的还有南普陀对面的谭木匠。这是一家老字号店，虽然开店时间不长，但前来光顾的游客占销售额的一半。店老板付先生说：“虽然很不想搬，但是没办法，这边地理位置很好，游客很多，所以我还是想搬过去。”

    但这样的店面毕竟是少数，很多店面只能持观望态度，其中以精品店和服饰店居多。在这些商家看来，虽然新街的位置不错，但高房租却让他们望而却步。
 
    米迪精品店的李小姐告诉记者，她肯定还会开店，但还没有确定去哪里，新街的价格高得有点离谱，根本经营不了，而且店里的主要客户源也不只是厦大这一群特殊消费群体，还有特地从别的地方过来的顾客。所以厦大这边的地理位置对他们来讲也不是很有优势。

    “厦大一条街”的商家，现在最迷茫的是做餐饮的。

    在“厦大一条街”上有一家敬业快餐店，每天卖着一份四五元的快餐，屹立了22年不倒。而现在这里要拆了，周边的房租也随之上涨，店老板只能选择暂时歇业。

    “房租太贵了，像我们这种小本生意实在很难承受，现在我们还在选择适合的地址，但是很难。”敬业快餐店老板吴先生很无奈地说。

    新街周边店 “沾光”成香饽饽

    一边是不想放弃的固定消费群体，一边又是无法承受高昂的租金。为此，“厦大一条街”有些商家决定在这里拆迁后，搬到新街周边的店铺，比如与新街百米之隔的南华街以及博物馆附近。

    “这里可以开餐饮店，又不会离厦大很远，租金也介于老街和新街之间，应该是最理想的选择。”几位接受采访的商家这样告诉记者。

    “大方素食馆”老板娘郭女士说，她新的店铺即将搬到南华路3号，占地面积有500多平方米，租金4万多元，这个价格她可以接受。

    “‘厦大一条街’是很热闹的地方，饭店的主要客源是游客，主要供应素食，我们搬到附近的南华路上后，顾客肯定会少很多。”郭女士说。

    新街周围的店铺，因为商家纷纷前来，租金自然也“飞黄腾达”——— 它们依仗的是厦大的客流和即将开张的新街。

    记者昨日来到新街周围，发现这里的店面原来才三四千元的房租现已涨到近万元，甚至有家饭馆的转让费已飙至20万元。

    尽管新街周边店面的租金也涨了不少，但这里的商家仍然信心十足，他们期待的是新街带来的人流量。

    店租涨了 商品会不会跟着涨？

    “厦大一条街”拆了后，无论是新街店租还是周边店铺的租金，都上涨了不少。那么，搬过去的商家会不会因此让商品涨价呢？

    昨日，记者从多数商家口中得知，他们的商品售价暂时不会上涨。

    虽然面对租金集体喊涨，再加上原材料、人工工资等成本的不断上涨，众商家不堪重负，尤其是小本经营的食杂店、水果店等，但由于这一条街的主要消费对象是大学生，“他们每个月的生活费是固定的，如果我们涨价，他们肯定就不会来了，我们的客户群体就没有了。”一位食杂店的老板说。

    还有一些是连锁店，这些店商品的价格都是统一而且固定的，不会变动。

    此外，很多店铺搬到新址后，需要重新培养顾客群，出于竞争的需要，他们也表示暂时不会涨价。

    “我们卖的东西没法涨价，而原材料又在拼命涨价，搬迁的话租金又要涨价，我们降低成本才能盈利，但又怕会影响质量。真不知道该怎么办！”一位餐饮业老板道出了自己的困惑。