北京路商圈加速大变身

    在天河城百货进驻名盛广场之后，由广州市景兴房地产开发有限公司(以下简称“景兴”)和中信亿华公司联合开发，景兴全资投资的景豪坊暨大马站路地下人防工程项目也于近日浮出水面。 

    按照景兴董事长景治君的说法，该项目将打造成一个集历史、文化、商业、娱乐、酒店等多元素于一体的“城市终点站”。景治君透露，广百、友谊、王府井（爱股,行情,资讯）和韩国乐天、泰国中央、SOGO等外资百货都有意愿进驻购物中心。

    北京路变身正在推进

    据悉，该项目总投资20亿元，建筑面积17万m2，其中商业面积接近10万m2，将于2010年8月前建成。该项目紧靠广州市越秀区北京路西边，是地铁一、二号线唯一交会的上盖物业，北起中山五路，南至西湖路，东西横跨大马站路。而与景豪坊商业中心配套开发的大马站路地下人防工程还将建成从公园前地铁出口直达北京路步行街的地下商业长廊。

    2006年，越秀区就规划以北京路商业街为主轴，将附近的商业建筑和历史古迹、骨干景点连接起来，打造国际商贸旅游区。不过，在北京路宣布将引入顶级商业中心之时，北京路步行街的业态却大多还处于中低端。对此，越秀区经贸局局长王吉陵曾表示，围绕北京路变身的项目正在抓紧推进。

    加速导入先进零售业态

    不过，在广百、新大新、五月花、光明广场和天河城百货等商业项目扎堆的北京路，能否做到互相促进，错位经营？

    “商业项目扎堆是对的，以前北京路没落就是因为购物中心不够。”商业地产知名人士杨军艇认为，先进零售业态的进驻可以提升北京路的购物档次，丰富广州人购物不足的问题。“届时，景豪坊项目有望打造成第二个流行前线。”

    “随着天河城百货进驻和景豪坊项目动工，北京路商圈正面临结构性改变。”第一商业网总裁、广东省连锁经营协会会长助理黄华军表示，随着北京路商圈加速导入先进零售业态，其洼地效应也正在形成。“北京路商圈现代商业与历史底蕴的结合，是天河路商圈所不具备的。”