地铁商业街 重塑哈西商圈

    在百姓的期盼中，冰城地铁一号线建设即将正式开工。近日，记者从市规划局、市人防办等相关部门了解到：伴随着地铁渐近的脚步，作为地铁的“孪生”兄弟，目前哈尔滨市拟建学府路、学府四道街、一曼街三个地下商业街。

    在学府路上，一个新的“哈西商贸圈”蓝图已绘就，不久，一个集品牌服装、餐饮、娱乐等于一体的综合购物休闲中心将现眼前，成为冰城“地铁商业街”的典型代表。这种地下商业街与地铁“共生”的模式，被专家们视为冰城的一大特色。
 
    胜利广场顾问团参与策划
               
    学府三道街与学府四道街综合地下商业街，也是哈尔滨市首个拟与地铁同步建设的地下购物休闲中心，由嘉财国际集团有限公司负责开发。对于这个伴随地铁“生长”的地下商业街，嘉财集团董事长滕延铵称，他们早在两年之前就开始调研，如今对于它的未来更是信心百倍：根据测算结果，黑大、服装城附近的客流量，平时为每天3万人左右，节假日则可达到五六万人。这仅仅是2006年时地铁工程没有实施时的测算，一旦地铁建成，客流量将呈几倍上升，人流带来商流，这里将成为哈西商圈的重要购物中心。

    “我们很早便关注此地。如今，地铁商业将会使哈西商圈重新洗牌，形成新的商贸圈。”滕延铵说，他们将把学府路商业街打造成哈西主力商业网点。目前已聘请大连著名的胜利地下广场高级顾问团队，为商业街“量身规划”。

    “地铁商业街”构筑潜力新商圈
               
    随着地铁时代到来，哈尔滨市经济学家也将地铁商业列为一个重要的研究课题。
               
    省经济学会秘书长、哈尔滨商业大学景侠教授：地铁+商业=黄金地带，而冰城地铁商业街更是具有自己独特之处。首先，“地铁商业街”为市民出行、购物，营造出一个四季都热闹、温暖的地下空间。第二个独特之处是拓展了城市的发展方向。地下商业街可以将外部经济、衍生经济追求到最大。“地铁商业街”的第三个特点，在于它充分利用了冰城地下人防工程的资源。上世纪“埋在”地下的政府“存量资产”得到有效利用，利国利民。

    市社科院经济研究所所长曾燕南：这种融入了文化、休闲和娱乐功能的“地铁商业街”，可以把哈尔滨的经济、文化、社会等风貌展示给游客，成为城市文化的一道独特风景。

    专家们认为，通过“地铁商业街”迅速实现地上、地下的整合，将带动哈西商圈整个文化品位的提高。随着“地铁商业街”的诞生和壮大，学府路上必将重塑一个哈西商圈，成为继秋林商圈、道里商圈之后的又一个有优势和潜力的新商圈。

    地铁沿线新建80余条人行道
               
    为方便地铁商圈沿线过街，哈尔滨市将在地铁站及沿线人防工程中，新建80余条人行地下通道。
               
    据市规划局有关专家介绍，新建的人行地下通道分布于新规划的地下商业街，及地铁一号线的16个站点。所有人行地下通道，必须按照《哈尔滨市人行过街天桥和地下通道管理办法》，实行规范管理，并做到公共空间与经营空间分离，24小时开放，保持畅通；要有电子监控系统，确保安全；建有无障碍设施，体现人性化关怀。

    2亿元投资打造学府商业街
               
    规划中的首个“地铁商业街”什么样？据了解，学府商业街总体规划面积为35000至40000平方米，总投资为两亿元。该商业街位于地面以下3.2米，它的下面是地铁一号线，建成后，学府路该段将形成地面、商业街通道、地铁三层立体交通，如时机成熟，附近的人行过街天桥的功能将减弱，有取消的可能。同时，经过国际绿色节能建筑专家的认定，“地铁商业街”材料装修全部采用节能材料，运行后可节能40%。

    “地铁商业街”同时经营品牌服装、餐饮、小型超市、咖啡酒吧、电玩等多种项目。服装上吸纳大连胜利广场知名休闲品牌。餐饮既包括各种东北特色食品，也有台湾等地方特色小吃，均由专业管理公司负责运营。小型超市以日常用品为主，实行品牌连锁经营，方便百姓一站式购物。酒吧等休闲娱乐部分是“地铁商业街”充分考虑的，主要针对年轻一族，营业时间也比普通地下商业街长，可延长至21时。

    全市拟建三个地铁商业街
               
    市人防办有关负责人介绍，利用人防地下工程，目前沿地铁一号线拟新建三个地下商业街，一是紧靠地铁黑龙江大学站，开发学府路（学府三道街与学府四道街之间）地下空间，建设一个重要的综合地下商业街；

    二是建学府四道街地下服装商业街；
               
    三是在一曼街建全市最大的电子城。