种种迹象表明，投资住宅的成本不断提高、利润大为缩水。在此形势下，商铺逐渐进入投资家的视线，这一点在河西表现更为突出。九月南京商业市场单月成交以河西、江宁最为活跃，河西商业用房单价攀升至2.6万/m2。河西新城的商铺为何如此受宠？其投资价值究竟何在？
南京“第二新街口”
根据南京一城三区的发展战略，从南京市政府着手打造河西新城区开始，河西就一发不可收拾。经过几年发展，河西中央商务区(CBD)内五大功能区定位已经明确，框架初步成型。包括金融保险业集聚区，以及下一步重点打造的现代商贸业集聚区、信息服务集聚区、创意企业集聚区以及总部企业集聚区。据悉， 16栋标志性建筑整体交付10个，到今年年底前的入驻(开业)率将不低于75%。日益兴旺的人气为河西带来“新街口”式的商机。
庞大的潜在消费群体
河西新城区规划人口总量约55万人，其中北部33万人，中部19万人，南部3万人左右，规划形成北部中档住宅区，中部中商档住宅区，南部中高档住宅区。河西新城全新的规划理念使这里成为南京中高档住宅的集聚地，为河西的商业配套勾划出美好的投资前景。
随着地铁1号线的开通、大量中高档住宅的交付，河西人气急升。大批高消费人群的迁入带来的是配套生活设施的急待完善，板块的商业投资价值日益凸现。
提前入驻成本相对较低
众所周知，投资是否成功关键看投资成本和投资回报率，看投资的升值空间，房产投资更是如此。目前，新街口、湖南路等几大商圈，其商业氛围浓厚、人流量巨大，但商铺的价格也非常高，寸土寸金的态势使得投资者尤其初次投资者只能望而兴叹。
目前河西商铺尚处于起步阶段，单价仅为市中心一半，随着新城建设的逐步完善，未来升值空间不可估量。目前河西商铺主要分为商业项目和社区商铺，对于资金实力并不太强的购房者以投资社区商铺更为合适。社区商铺主要面对社区业主，风险相对更小，投资门槛更低，比如位于中央商务轴与商业轴交汇处的朗诗国际街区，目前已推出社区商铺创富计划，正在接受客户咨询中，对于首批购置者还有可能提供一些优惠措施。
