京城东部主力项目底商将放量数万平米

    均价在2万-3万元之间

    在CBD东南边的百子湾区域，计划在明年竣工的西大望路和广渠路改扩建工程正如火如荼地进行。这也给区域商业带来不错的增值机会，该区域的开发商纷纷计划在下半年推出底商，放量将达几万平方米，均价在2万-3万元之间。

    苹果社区年底推出二十二院街

    首先是百子湾路上的多个项目。据今典集团的副总经理马勇介绍，今年10月份苹果社区将推出7000-8000平方米的底商，均价是29000元/平方米，苹果社区还将在年底推出已酝酿三四年的苹果二十二院街，号称采取中国现代院落商街格局，集酒吧、餐吧、茶吧于一街，总面积是40000平方米左右，该院落只租不售。位于苹果社区不远的住宅项目金都杭城的底商也将在今年年底推出来，面积在7000-8000平方米，价格还没定。沿海·赛洛城也将在年底之前推出9000多平方米社区商业，初步估价在20000元/平米左右，也是计划从八月份开始推出。

    合生两盘共推1.8万平方米商铺

    西大望路上的成熟大盘也有商铺推出。作为西大望路道路改造工程的直接受益者，合生创展开发的珠江帝景计划8月推出8000多平方米底商，价格在30000元/平方米，据悉，其商业总面积达60000平方米。与该项目相隔不远的合生国际花园在今年9月份也会推出部分底商，面积有10000平方米，一共形成四五十户商铺，都是自然开间设计，可自由组合，价格估计在30000元/平方米左右。乐城国际二期的底商下半年推出，建筑面积是5000多平方米，价格目前没定。同样，银钻公寓也将在近期推出面积达1.8万平方米的商业配套，价格还在商定之中。

    如此看来，CBD东南百子湾、西大望路一带楼市的主力楼盘都将在下半年推出社区商铺，记者粗略计算，总面积在6.4万-6.6万平方米。

    据业内人士分析，东部之所以众多项目集中推底商，与本区域西大望路和广渠路修路有着直接关系，目前两条路的修路工程有了实质进展，正是积累商业气氛的时候，同时也是该区域升值的节点，在这时候推出商业正是时机。