滨江将现60万方的新业态 形成家居业大商圈

    元宵节刚过，周先生就举家出动为新装修的房子添购家具、配饰等商品。除了那些散布在杭城各区块的家具卖场外，周先生还有一个地方要去，这就是位于钱塘江四桥出桥口、由第六空间打造的大都会世界家居博览园。

    事实上，大都会世界家居博览园眼下不仅是装修户选购产品的必去之地，在诸多家居行业人士眼中，这处总体量达50万平方米的业态正在逐步形成杭州家居产业的新商圈。

    杭州家居产业的新地标

    从武林广场东侧、中河高架桥环城北路入口算起，沿高架桥约15分钟车程，过钱塘江即可看见两幢颇具特色的建筑物，一幢类似于欧洲中世纪巴洛克风格的宫殿建筑，一幢是通体鲜红的盒式建筑，它们分别是大都会家居博览园去年年底投入使用的“凡尔赛宫”欧美馆及“红9”现代美居中心，营业面积近10万平方米。

    在这两幢建筑后面，一块更大面积的家居产业群正在逐步成形，据物业所有方介绍，完全建成后的大都会家居博览园总使用面积将达到50万平方米。

    这还不是全部的。杭州市滨江区对外贸易局相关人士日前表示，不久后，在国内消费者心目中向来占有特殊地位的宜家家居商场将入驻滨江区，宜家商场营业面积预计达到10万平方米。届时，大都会家居博览园占据四桥入口东侧，而宜家商场占据四桥、江南大道立交的西南侧，60万平方米的超大体量将构成杭州家居产业的新地标。

    滨江区对外贸易局、经济合作局副局长陈违迂说，在四桥入城口附近，以大都会家居博览园、宜家商场为主体的家居业态，很可能会形成家居零售业的核心商圈。

    打造家居商圈的复合模式

    近年来，以家具商场为代表的国内家居业态发生了较大变化，不少家具市场纷纷升级为一站式购物商场，消费者在这样的家居商场中能买到绝大多数的装修产品。

    眼下滨江区正在打造的家居商圈则完全不同于此，除了体量超大外，其特点更体现在内部运行的复合模式上。什么是复合模式？以武林商圈为例，如果市民想买LV、PRADA、GUCCI等奢侈品品牌，会到杭州大厦；如果想彰显个性，则可以去武林路女装街。这其实就是复合式，横向是商务办公、文化、娱乐、展览、购物及休闲的聚合，纵向是细分不同的定位和档次，以满足不同人群的需求。

    第六空间董事长邢积国说：“在规划中，大都会家居博览园将在横向上打造8个家居主题商场、2条旗舰品牌街，以及五星级酒店、时尚餐饮场所、写字楼、展览中心等，以有别于一般的家具商业街、家具商场。在纵向上有不同定位的商场，比如‘凡尔赛宫’欧美馆，定位于欧美家具主题商场，外表是巴洛克风格宫殿，内部则划分成‘欧美原装进口’、‘经典美式’、‘欧式’、‘欧美乡村及新古典’等四个区域，像一楼全部引进原装进口品牌，是排屋别墅的家具专场，这就渗透了复合式的两层含义。”

    新的大型城市商圈正在成形

    复合式商圈在时尚领域算不上新鲜词汇，然而在国内建材家居领域中不多见，滨江区正在打造的家居商圈，适应了城市发展的需要。武林商圈作为杭州商业的一个象征，集聚了杭州大厦、银泰百货、百大三家商业巨头，是大多数人心目中的城市中心，此种定位是发生在老杭州背景下的。而随着钱塘江两岸的配套逐年成熟，新城市CBD(中央商务区)初露端倪，新的大型城市商圈也在培育、形成、发展中。以下是一组数据比较，据估算，武林商圈目前体量约14万平方米；钱江新城在建的万象城大型购物中心体量约24万平方米；而大都会家居博览园体量则达到50万平方米，相当于近四个武林商圈，两个万象城购物中心。

    真正让业内人士感兴趣的还是家居商圈模式。已入驻大都会家居博览园的广州某品牌家具的负责人王先生说：“这里不仅能卖产品，还能办展览，租写字楼办公，招待宾客，这样的业态只要成熟，浙江省内乃至长三角地区的客户都会涌入。”

    而对于长三角地区需要购买家居产品的消费者来说，商圈则有另一层含义，数以百计的品牌，数以万计的家具款式，购物、休闲、体验、互动一体化，这将是怎样一个场景。