业主拿不到产权证封堵商铺引开发商

    10日上午，由于多年无法拿到产权证和租金，鼓楼区红霞新城的30余位业主代表采用封堵的方式阻止一些店铺正常营业，从而引发冲突。

　　当日上午9时许，记者赶到位于鼓东路与八一七北路交叉处的万霞购物中心时，看到数十名业主情绪激动，声讨开发商的不良行径。业主陈先生介绍，2004年前后，他们700多位业主先后从开发商达嘉（福州）房地产开发有限公司处购买了万霞购物中心所在的红霞新城1至17层的房子（其中4层以下为商铺）。开发商答应购房1年后即为业主办理产权证，但至今仍未办理，原因是开发商为了赚更多的钱，擅自更改4层以下房屋规划设计，导致无法通过有关部门的验收。

　　业主林女士介绍说，收房后，部分业主与开发商签订协议，以承包方式将自己购买的商铺委托开发商出租，前3年的租金开发商提前付给业主，以后则按每月或每3个月支付。但开发商并没有及时支付租金，一直借故拖欠至今，已累计欠下众业主逾千万元。

　　11日业主们再次找开发商拿租金无果，遂纷纷聚集到商铺前，决定强行阻止商家营业，以期开发商出面协调解决。

　　对于开发商擅改房屋规划设计，导致产权证办不下来一说，达嘉（福州）房地产开发有限公司负责人叶先生表示，他于去年底才接手此事，目前正与福州市有关部门协调，估计今年7月便可为业主办理产权证；关于拖欠业主租金之事，他表示主要是由于公司资金出现缺口，但4月就会开始正常支付。

　　记者11日查看了福州市便民呼叫中心12345网站，发现业主也曾就上述问题向市房管局多次投诉，市房管局去年11月21日回复：“关于办理产权证问题，市建设局曾召开有关部门协调会，市规划局在会上反映因开发建设项目超高，规划验收不合格，故暂无法办理产权总登记。”市房管局还建议业主可通过法律手段维权，讨回租金。