金牛区商业网点规划发布 成都金府商圈谋求跨越

    2008年3月，春暖花开。

    金府商圈，欲借势叫响全国。

    今年2月28日，成都市金牛区通过了《金牛区商业网点规划（2007-2020）》。

    根据规划，金府商圈内五金机电、钢材、照明电气市场，将“进行业态提升和改造，强化商务展示功能，发展专业市场总部经济”。这一规划的出台，无疑为金府商圈提供了二次腾飞机会，也把整个商圈建设推向了一个全新发展高度。

    金府商圈，这一涵盖了五金机电、钢材、照明电气等诸多产业，地域面积2.5平方公里的西部第一圈，在经过长达5年的建设后，如今正昂首阔步，迈向中国"生资第一圈"的行列。

    惟有变中求变，才能以变取胜。前不久，金府商圈内五金机电、钢材、灯具等代表行业，再次合谋商圈新的突破。而在金府商圈跨越蓝图翻开之时，我们试图通过剖析产业大环境、阅读成都生资市场的发展趋势、解读行业巨头的战略思考，为金府商圈这块金字招牌叫响全国而助一臂之力。

    2008年，可以说是四川的“国际市场开拓年”。1月份，机电产品进出口大幅增长。全省机电产品进出口总额高于全国平均增幅22.8%的40个百分点，占全省外贸进出口总额的55.7%。而据统计，2007年，四川省机电产品出口36.5亿美元，创历史新高，同比增长49%，净增12.1亿美元，高于全国平均增幅27.9%的21.1个百分点，占全省外贸出口总额42.5%，拉动全省外贸增长18.2百分点。

    四川省机电产品出口居全国第十一位，中西部第一位。

    庞大的市场也许可以作为金府商圈谋求跨越的直接动因。

    金府商圈

    5年变身“成都第一圈”

    早在2003年，中华全国工商业联合会五金商会就授予万贯五金机电城“西部物流中心”荣誉称号。而在2004年，中国国际商业地产博览会组委会再次授予万贯五金机电城“四川商业地产投资20强专业市场金奖”……获得系列荣誉的，金府商圈并非仅此一家。2008年1月22日，金府商圈再次被中国照明电器协会授予“中国西部灯具第一城”的荣誉称号。此前，“西部第一、全国第二钢材物流中心”等光环也相继戴在了金府商圈头上。

    究竟有什么理由让各大行业协会义无反顾地赋予金府商圈各项荣誉？梳理金府商圈从无到有、从小到大、从名不见经传到誉满西部的发展过程不难发现，成都生资市场的发展历史，其实就是四川工业产业发展的一隅缩影。金府商圈的成长历程，其实也是成都商圈蜕变的剪影。

    从2002年开始，在全国发展工业的总体战略目标之下，“工业强省、工业强市、工业强区”已作为各级政府的重大战略目标。而自从我省实施工业强省战略之后，打造金府商圈，打造西部生资第一城，既是发展四川经济、西部经济的一次难得机遇，更是振兴成都工业、四川工业重大的历史使命，同时也给各大行业巨头提出了全新的思考。因为四川工业作为西部工业的龙头，如果能够将金府商圈打造为“中国西部生资第一圈”，则不仅对发展西部生资产业具有重大的历史意义，而且对西部工业的提速也具有更深远的战略意义。

    2002年4月，经市政府批准，国家级生产资料交易市场金府机电大世界正式落户金府路沿线，规划以建设五金、机电、灯具、钢材为重点的生产资料市场区域总占地面积2.5平方公里，建筑面积120万余平方米。

    2.5平方公里的地域上造城，其实就是造一个品牌。经过5年的长跑，当初规划年交易额要达150亿元的金府商圈，如今已成为年交易额数百亿元的“金商圈”，甚至在成都商圈版图上，金府商圈的综合实力已超越了春熙路、盐市口、骡马市商圈，其“机电春熙路”的雅号更是享誉全国。

    5年背后

    责任感催生新模式

    “时间真正才是金钱。我现在很后悔当初没在金府商圈内多占几个口岸。金府商圈五年的发展史，实际上一部财富倍增的变革史。”既是资深从业人员，同时又身兼成都市机电商会常务副会长职务的曾光荣见证了整个金府商圈以及成都生资市场的发展历程，他深有感触地表示，金府商圈从无到有，离不开政府强有力的规划和政策扶持，从当初说服几百个商家培育市场发展到目前数万名商家争夺口岸，有三个方面的因素起了决定性作用，一是政府的支持，二是行业协会的桥梁纽带效应，三是商家们独创的会展运营模式。但归结起来，金府商圈之所以能成长壮大，主要还是因为市场参与各方的责任感以及庞大的市场需求催生高品质交易平台要求起了决定性作用。

    从当初规划年成交150亿元到今天的年成交几百亿元，金府商圈用5年时间形成了一个强大的磁场。据相关人士介绍，与当初成都生资市场沿街为市相比，目前金府商圈的经营规模至少扩大了5-10倍，销售额度也至少扩大了10倍，他估计，目前整个金府商圈的年交易量至少已从商圈建设不久那段时间的30-50亿元扩展到了目前的300-500亿元。

    “开发商不简单卖铺走人，而重后期经营管理，一以贯之地将资深利益与市场内商家利益联系在一起，并且，万贯独创的‘在市场中办展会、在商家中办展会’的运营模式，很大程度上改变了这一商圈的未来，更是在金府商圈形成了头羊效应。”曾光荣表示，虽然金府商圈内的专业市场在全国来讲无论是规模还是市场档次，都已进入一流市场行业，商圈内也已聚集了五金机电、灯具、钢材等诸多产业，并且带动了周边住宅产业的发展和相关商业配套的跟进，但是，整个商圈要提档升级，还必须拿出真正的跨越性举措。

    谋求跨越

    金府商圈划出全国蓝图

    其实，金府商圈内一些行业巨头已在为曾光荣的这句话而采取实质性动作。

    作为金府商圈的领头羊，已在全国五金机电行业享有盛名的万贯五金机电城，在2007年就开始了超越自我的跨越之旅。其倾力打造的集写字楼、商铺、简易居家为一体的“国际机电甲级写字楼”——金府银座，被誉为五金机电市场的升级版，成为五金机电交易的全新突破，亦彻底终结了成都五金机电交易平台粗放、低档的历史。甚至有行业人士表示，金府商圈升级，金府银座应为标杆。

    “一根筷子的力量和一把筷子的力量悬殊，是显而易见的”。“要实现真正的跨越，只有发展总部经济”，万贯集团董事长陈清华在谈到金府商圈的业态改造，提档升级时表示，“如果说5年前大家聚在一起更多地是在想我自己该怎么做，那么5年之后，就该多想我们还应该怎么做，因为，要真正使金府商圈成为中国生资行业的王者，就必须具备超强的战略意识。”

    “发展总部经济一直是金府商圈的终极目标”，金牛区商务局相关人士称，金府商圈一直是我市的重点项目，更是金牛区产业发展的支柱。金牛区委、区政府长期坚持实施大市场品牌发展战略，相关部门目前正与金府商圈企业共同铸造中国西部“第一生资圈”这一品牌，建立一流的交易区、建立先进的市场管理与商业形态、建立现代化的电子商务平台、建立专业化高标准的总部经济平台，使金府机电大世界在今后的全球化经济竞争中立于中国西部的前茅。目前，一些行业的先行者已在为这一目标开始动作，相信今后金府商圈一定会成为在中国叫得响的商圈品牌。

    “买机电产品，到成都金府商圈”，这句广告词现在叫也许还有点早，但只要各方共同努力，金府商圈的未来似乎已可触摸。文/杨长云 张硕

    从区域品牌到全国品牌

    相关负责人谈金府商圈未来

    金牛区相关负责人日前表示，金府商圈是集五金机电、灯具灯饰、钢材物资为一体的生产资料交易集中区，因其特有的增长活力，被市场专家称为“成都第一圈”，经过几年发展和市场实践，以金府商圈为代表的金牛区专业市场取得了突出的成绩，进入了黄金发展期，商圈的发展受到了相关部门的高度重视。金牛区现正着力进行专业市场的提档升级和品牌建设，政府将采取一系列措施对目前市场进行升级改造，把金府商贸区作为金牛区样板商贸区来打造，使之成为西部地区规模最大、配套最齐全的机电交易及物流平台。

    市场集中集约集群发展是巩固商贸中心城市地位的客观需要，也是商品市场做大做强和提档升级的必然要求。按照发展市场总部经济、优化市场业态的要求，顺应专业市场集群化发展的规划，金牛区将对现一些粗放型市场逐步升级，甚至淘汰。力争将其建设成为中国西部最大，全国一流的集商务办公、现场交易、产品展览展示、电子商务信息等为一体的现代化生产资料交易集散地。随着金府银座这类产品的面市，金府商圈从一个区域品牌跃升为全国品牌，必将享誉中外。

    名片的魅力

    相关资料显示，在中国工业发展的规划目标中，西部工业要占全国工业总量中的至少１／３以上，四川制定的经济战略目标是到２０１０年达到２万亿元，这是块大蛋糕。要实现上述目标，仅凭一个个工业生产基地的建设是不够的，必须加速完成工业产品市场流通环节的现代化和生产资料补充环节的现代化。对于生资产业来讲，仅靠现有的成熟市场和档次不高的服务配套设施，还难以完成“让西部工业经济腾飞”的目标。

    其实，在生资行业，金牛区的市场数量和成交金额在成都市、四川省乃至西部地区均名列前茅，是名符其实的生产资料市场大区和市场强区。当初，金府商圈曾规划了五大功能区，即国内外精品专卖店区、机电产品超市区、五金产品超市区、综合配套区、生产加工区。从全国市场来看，金府商圈应该是规模、功能、档次最完善的生资物流平台之一。“区委、区政府为金府商圈设计了一张名片，现在关键是如何让这张名片的魅力吸引国内外客商。”金牛区相关人士表示，要叫响这张名片，除了区委、区政府继续采取有力措施为投资商创造优越的投资环境外，各市场还应加大合作力度，同时对自身业态提档升级，才能增加整个商圈的影响力。

    这位负责人同时称，金府商圈要跨越现在，叫响全国，打造生资总部经济的战略构想很现实。商务、会展、办公大楼、酒店、宾馆等的发展肯定会进一步优化金府商圈的投资环境，引来国内外知名品牌厂商入驻。可喜的是，现在商圈内有了万贯，有了这样的标本，就能带动后起之秀，就可能让这张名片打响。