商铺变废墟 61家商户被忽悠

    最近几年，很多人“炒房”、“炒商铺”是不亦乐乎呢，在经济条件允许的情况下，一些人开始投资商铺赚钱。下面要说的这些个体商户就是看中了这点，他们在05年的时候在武汉市华城广场的步行街购买了商铺，谁知道一分钱没赚到，还弄得是血本无归。

    武汉市华城广场步行街业主：我们在05年9月份的时候，看了他们这个地方，广告做得蛮好的，我们就在这里买了一个商铺，把自己全部的积蓄23万元钱，买了一个门面。

    “抢占富人商圈，稳座财富顶端”，“面积由你选 升值又赚钱”，石女士当时就是看到这些售房广告才下决心买下华城广场步行街一间商铺。合同上清清楚楚地写着“2006年9月28号交房”，可是直到现在，商铺没看到，这里还成了一片废墟。跟石女士有同样遭遇的，可不止她一个人。

    武汉市华城广场步行街业主：（我们）61家来购买这个商铺的，我个人就交了20多万，有的人一次性交完了 200万、100万的都有，到现在我们仅仅看到的是一堆废墟。

    武汉市华城广场步行街业主：我是全家老少，兄弟姐妹，把全部的钱都凑给我了，给我买哪个商铺，我当时还怕买不到。

    业主们曾多次与开发商——湖北威力房地产开发有限公司联系，但就是没有结果。

    武汉市华城广场步行街业主：有时是手机是不接，有时手机是转秘书台，有时跟我们说他们没有时间。

    商铺不能按时交房，开发商又玩“人间蒸发”，好好的“赚钱旺铺”怎么就成了一片废墟呢？几经周折，我们在一家写字楼找到了开发商——湖北威力房地产有限公司，负责人就拆房一事给我们作出了这样的解释。

    湖北威力房地产有限公司 鲜于景革：批下来是3000平方，我们做了6000平方，也卖了6000平方。做大了，规划局就把我们全部强拆了。

    开发商违规建房，可买房的业主并不知情啊？这损失谁来承担呢？

    湖北威力房地产有限公司 鲜于景革：这个款能不能退，能退什么时候退，这个我不能给承诺。肯定是可以退，我不能承诺这个月退、下个月退，就是退款就是100%退。

    开发商承诺退款，可61家商铺，共1700万元的欠款，您拿什么退呢？

    湖北威力房房地产有限公司 鲜于景革：现在地价涨了，我就可以适当地把价格调高，旁边的门面已经卖到了1.5万元一个平方，我们卖到1万元一个平方应该没有什么问题（利用差价），这样的一个形式来退款。第二个方案就是让区政府和规划局协商把我们做的面积批大。

    业主们说，当时买房的时候看见这个步行街商铺就已经盖了一大半了，可现在旺铺变废墟，他们只能“望楼兴叹”。

    武汉市华城广场步行街业主：这个地方我经常来，每次来我就想，这个房子什么时候能建起来？什么时候能把我们的血汗钱能拿回来？

    武汉市华城广场步行街业主：每天的工作你也没法安心，好多家庭就为这个互相埋怨。

    湖北重道律师事务所律师 苏瑜：如果有预售许可证，这个合同就是有效的，延期多长时间根据合同计算出来，要求索赔。而开发商没有隐瞒没有预售许可证的事实，而购房者在购房时签定合同时没有注意，这样造成整个商品房买卖无效双方是互有责任的。在这里我建议大家，在购房时注意一个证，销售许可证或者预售许可证，只要有这个证大家就可以放心购买。

    这开发商虽然承诺退款，可是要等到他再建房，态度3000平米的规划，开发商硬是要做到6000平米。这明明是开发商的错，买单的却是投资者。