通宵排队认购再现广州珠江新城 商铺吸引高端客

   3月份多个珠江新城新货开盘热销的迹象表明，在发展商纷纷回调价格的效应下，该区域的投资客正在逐渐回流。同时，三、四月份珠江新城不少新项目相继推出中小户型产品，投资门槛的降低也吸引了多类型投资客进入。承接这一波回暖行情，4月份珠江新城也将推出两个写字楼项目和部分商铺，投资市场无疑更加热闹。

    买家“卷土重来”

    如果说在3月初开售的保利心语花园二期当天售出9成，只是定价偏低带来的个别现象的话，上周六开售的珠江太阳城广场二期裕富公寓同样成交也相当不错，入市门槛低的中小户型尤其受欢迎，这应该可以证明曾被“9·27”房贷新政吓退的珠江新城投资客，如今正在“卷土重来”。

    据了解，由于发展商开售前已公布价格，低层单位均价在1.5－1.6万元/平方米左右，高层单位均价2万元/平方米左右，裕富公寓在开售前一晚就吸引了不少买家通宵排队认购。开盘当天10点左右，楼盘门外就已集合了近百名正在排队等入场的准业主。该项目负责人表示，开售两天成交约110套，销售均价大约为17000元/平方米，该定价吸引了不少专业投资客，对该项目的投资型公寓非常认同，入场并同时购买两套单位的买家超过15台。

    除了裕富公寓外，近期开售并旺销的珠江新城中小户型产品还有保利心语花园二期，均价1.8万元/平方米，大部分房子总价控制在100来万元。开盘当天售出9成的成绩，为珠江新城春节后开盘的新货打响了“头炮”。在保利心语、裕富公寓定价偏低带来旺销的效应下，珠江新城其他楼盘也纷纷推出特价单位，像嘉裕君玥公馆在上周就推出了9套促销价单位，中等户型产品也旨在吸引投资客。

    商铺吸引高端客

    除了住宅市场，近期珠江新城的商业市场也在升温。4月份该区域将有两个写字楼项目公开发售，其中定位甲级写字楼的富力盈态广场，目前已在黄埔大道的富力盈隆广场商务大堂设立接待中心，接受咨询登记，并计划于4月底正式推出。而位于商务氛围比较成熟的珠江新城西区的津滨腾越大厦，则以中小面积写字楼的定位吸引中小企业和投资者关注。

    除写字楼外，广州高端投资客最钟情的商铺近期在珠江新城也有多种选择。在该区于拥有最多商用物业的富力集团，近日推出多个写字楼项目商铺，当中还包括带租约商铺和一线临街铺。据悉，富力本次推出的珠江新城商铺有10个，都是富力科讯大厦、盈隆广场和盈力大厦的裙楼商铺，面积有大有小，选择非常丰富，这在向来商铺都缺货的珠江新城是比较少见的。

    业内人士分析，近期珠江新城住宅、写字楼和商铺都有大量产品上市，将吸引更多中高端的投资客重新关注整个区域，催热珠江新城的投资市场。