三年内 南城近百万平方米商业动起来

    一家来自欧洲的精品超级MALL(大型购物中心)———荷兰GTC精品百货项目即将落户南城,并于6月正式动工,这是记者日前从荷兰GTC集团成都公司获悉的。据记者粗略统计,未来三年内,南城将有近百万平方米的商业配套投入运营。随着这些独立运营的、大体量的社区商街、商业项目的陆续启动,代表成都最时尚、楼市发展最强劲、金融商业最集中的南城才真正被清晰勾勒出商业"脉动"。

    南城商业在建、 待建配套近百万平方米

    据记者了解,荷兰GTC集团将投资5700万欧元在宜家家居附近开发占地30亩(8.6万平方米)的超级MALL,将于2009年建成。荷兰GTC集团麾下的成都环达通泰盈房地产开发公司总经理钱有存告诉记者,去年8月,由荷兰GTC和香港泰盈合组的成都环达通泰盈房产公司出面,拿下了该商业用地,荷兰方面持有该项目75%的股份。期间荷兰GTC总裁夏隆屡次造访成都,最终为超级MALL项目拍板。据了解,GTC是在荷兰阿姆斯特丹注册并上市的综合性跨国投资集团,涉及不动产、金融、基础设施建设、通信等行业,这个项目也是该集团在国内投资开发的首个商业地产项目。

    对于选址南城,钱有存称,集团看好南城未来的预期,地铁、密集的高新产业集群,这些都是非常利好的投资和居住优势。比如国际购物商圈、五星级酒店规划、中央绿地规划等等。加上完善的交通、生活配套,天府新城的规划对于提升区域的影响力和吸引力作用是非常大的,众多的品牌开发商进驻其实也是对这个市场有着比较好的预期。

    记者走访了目前南城多个在售楼盘发现,在以新世界、雅居乐、麓山国际社区、深长城、远大等为代表的大盘开发中,其为社区及区域配套的商业规模也相当惊人。据记者不完全统计,其区域内的商业配套开发规模将突破百万平方米。成都雅居乐花园的社区商业配套为9.7万平方米,包括了一个西南地区超大的社区会所;麓山国际社区规划的10万平方米的麓镇中心商业街;海洋公园要打造的5万平方米主题商业街将在明年年初投入运营;河畔新世界其20万平方米的商业配套将包罗万象,除了超市、百货最基本的配套外,同时这里还有电影院,而且很多新鲜的、时尚的商业形式都将被搬到这里来。

    天府长城在社区内规划了10万平方米的社区商业,目前已经有6万平方米的独立商业已经建成。据其开发商深长城策划部人员介绍,目前社区商业正在进行相关的招商工作,将会随着社区交房很快投入使用;已经建成的远大荷兰水街如今已经引来了川桂轩、水岸精品酒店的进驻;而一个开发规模为5万平方米的远大购物中心即将开建,包括超市、餐饮娱乐、电影城等休闲功能。另外,随着南城写字楼广场等物业的开发,西顿国际广场、特拉克斯国际广场等商务广场也将有数万平方米的商业群楼及商业场所,在今后3年内投入使用。

    南城国际购物商圈

    随着整个南部新区交通网路的全面成形,地铁一号线全线动工,新会展中心的全面落成及运营,交通和会展经济的发展直接促进了区域商业配套的刚性需求。如今,站华路的起点段,宜家、欧尚、迪卡侬、富森·美家居等国际国内商业巨头已经率先进入南城的国际购物商圈。一个新兴商圈内的商气和人气正在日益聚集。

    依据规划,天府新城不仅将修建综合性体育公园,还将修建现代艺术馆、歌剧院、高尔夫球场、体育公园以及海洋乐园、凤凰城艺术馆等。中成房业总经理孙红认为,南城规划的详细出台,尤其对这个"总用地面积37平方公里,规划总建筑面积6000万平方米、拥有60万居住人口"的城市新区的商业、生活配套做了一个相对完善的规划。对于未来的发展,现在也就是一个时间问题。例如,"海昌国际EBC·成都极地海洋世界"的建成后年接待量可达二、三百万人次以上,无疑将带来大量的消费旅游人群,这对区域的商业配套将起到一个支撑性作用。

    "如果说南延线的开通促使了南城的第一次开发热潮,城市化升级开启了南城楼市第二次开发热潮,那么这第三次南城楼市热潮肯定与数个商业配套的投入开发有着直接的关系。相信随着天府新城规划建设的逐步展开,城南楼市将迎来第三次甚至更多的开发机遇点。"谈到城南楼市近几年的发展,中海地产策划部相关负责人认为,天府新城的规划让城南具备了更高规格、更高标准的生活等相关市政和生活配套,这将赋予南城更大的生活便捷与舒适。

    资料链接 天府新城

    根据天府新城规划,区域内将配套建设大中型商业服务业设施、高档文化休闲娱乐设施、国际化医疗设施等等高端物业配套,这也是区域宜居最主要的支撑。在未来南城国际购物商圈的周边,将至少建10个以上五星级酒店,包括了奥特莱斯品牌购物街、伊藤洋华堂Mall、铂仕紫荆精品电影城、中航时尚购物中心、深圳茂业精品商城都成为南城国际购物商圈的商业因子。未来的南城将充满时尚和生活化,融合了购物、文化、休闲等元素。在社区商业服务方面,考虑了9个组团性社区中心,每个中心以500米、800米的服务半径来覆盖整个城南居住区的范围。