签了３年的商铺管理协议，经营还不到１０个月，商场突然通知商户停止营业。可是，停业２年多却一直没人管，交涉多次也没能拿到退款。万般无奈之下，小寨某商场的４０多位商户将管理商场的公司告上法庭。
２００４年底，孙女士向小寨“长安厚街时尚购物广场”的管理公司交纳了ＩＣ卡、灭火器及电表的押金共计４８０元，并于２００５年１月１３日与陕西阳光天地商贸有限责任公司签订管理协议一份，双方约定由管理公司对孙女士购物广场内的商铺进行管理，管理期限自２００５年１月１日起至２００７年１２月３１日止。而且，协议中对管理费用的交纳、双方的权利义务、争议的解决方式等均作出了约定。２００５年６月１３日，孙女士向管理公司交纳了７月１日至１２月３１日的下半年管理费共计１１５８．４３元。不料，９月２０日，管理公司因商场整顿为由，通知商户停业。此后，孙女士曾多次联系管理公司，要求退还合同不履行后应予退还的各项费用，但对方始终不予退还。无奈之下，孙女士及其他４０多位商户，一起将管理公司告上法庭。
日前，雁塔法院开庭审理此案。法院认为，由于被告自身经营整顿的行为造成原告停业，致使管理协议无法继续履行，被告应当承担相应的违约责任。根据《合同法》中相关规定，合同解除后，依据合同履行情况和合同性质，当事人有权要求损失赔偿。因此，法院判决解除了双方签订的管理协议，并责令管理公司１０日内向孙女士支付各项退款１１４６元。
据了解，包括孙女士在内状告管理公司违约的４０余家商户，目前均已胜诉。
