“精准市场定位”是高投资回报的法宝

    [提要]精准市场定位创造投资奇迹富海倾力打造“宝安人自己的电脑商城”财富的持续增长，往往是一个正确而英明决策的衍生物，而不动产特别是商铺投资更具有资本化特征，不仅可以带来持久和丰厚的现金流，更可以带来远胜于其精准市场定位创造投资奇迹

    富海倾力打造“宝安人自己的电脑商城”

    财富的持续增长，往往是一个正确而英明决策的衍生物，而不动产特别是商铺投资更具有资本化特征，不仅可以带来持久和丰厚的现金流，更可以带来远胜于其它地产项目的快速增值和大幅溢价的美好前景。正因为如此，它吸引了越来越多的眼球和越来越多的行动。

    业内指出：“2005年宝安的商业地产蕴藏着巨大商机。准确的市场定位则可以大大提高投资的回报，比如电脑一条街、家居一条街等，找准市场定位将事半功倍。”而即将于9月24日开盘的富海电脑城，依托宝安庞大的消费群体，打造一站式的电脑消费平台，必将引领和提升宝安电子市场的商业业态，撬动宝安电子市场经济！

    成熟商圈绝对商机

    城市经济的不断发展，城市环境的改善，交通网络的高度覆盖，使宝安已成为未来深圳发展的西部区域中心。综合因素的叠加推动，使得众多高科技产业以及高素质人群源源不断涌入。轰轰烈烈的房地产建设所带来的最大讯息就是巨大的高素质人群聚集和消费升级，而这将让电脑行业成为首当其冲的受益者。数据统计显示，目前宝安居住人口有400万，已注册企业达到1万多家，电子产品呈现出巨大的市场需求。

    据有关部门对深圳电子市场贸易额的统计，年增长幅度为15.7％，可以说产业前景非常乐观。但问题也是显而易见的。一方面，由于华强北的店铺始终供不应求，深圳电子市场布局不合理的情况正在凸现，宝安等消费强区的消费者急待解渴；另一方面，人流量过大，让老一代电子卖场规划设计的弊端也越来越明显。比如业态、业种分布混乱，通道狭小，企业商品缺乏展示空间，卖场内缺少应有的标志。新卖场环境的呼声日渐高涨，排除生产资料类电子元器件的纯电脑商城呼之欲出。

    优势业态创造财富

    新的商业格局呼唤新的经营业态，富海电脑商城定位伊始就着力改变当前电脑卖场的一些弊端，如如何为消费者营造舒适、一站式的购物环境，让服务流于表面的现状彻底改观。

    以“打造宝安人自己的电脑主题商城”为己任，富海电脑城定位为电脑、数码产品专业商城，填补了宝安区电脑、数码大型专业市场的空白。相比目前宝安区其他电脑专业市场，富海电脑商城不仅拥有完善的配套服务设施，更改变了传统电子市场的经营模式与布局规划，采用统一经营、统一管理、统一形象、统一营销的经营模式，力图打造经营环境优雅、体验式、一站式的消费平台。在产品链方面，规避简单的罗列、堆砌，加强内在的整合，并围绕3C的周边服务进行深度开发。在战术上，跨越“主题经营”和“MALL”的鸿沟，构建“战略品种”树形象，“主导品种”赢利益，“补位品种”全功能的立体体系，优势互补，整合发力。在经营环境方面，斥资打造逾1000平方米多功能广场、低隔断的卖场、“商场式”装修。各楼层风格统一，形象鲜明，从本质上与生产资料类电子产品混杂经营的电脑商城区别开来。

    专业操作提升价值

    商业地产操作的核心是通过策划、规划、设计和管理使项目升值。发展商、投资商是最大的受益者，同时也是最大的风险承担者。

    正因为这样，富海电脑商城整个操作都以专业的态度和技术进行，将商业环境设计规划，交给了知名公司和行业专家打理。专业人做专业事，造就了富海电脑商城经营环境的国际化、商业种类的巨型化、业态组合的多元化、经营商品的品牌化、消费方式的全景化等绝对优势。这种对电脑主题式商城硬件和软件的空前提升，将成为有效化解广大投资者的投资风险，确保租金回报稳定可观的锐利武器，全面超越投资者的心理预期。

    投资商业项目的买家在肯定物业使用价值的同时，更看重物业的升值空间。所以，只有充分挖掘物业的商业价值，才能实现物业的“投资效率最大化”。以“打造宝安人自己的电脑商城”为己任，宝安新财富的“蓝色风暴”必将在富海电脑商城掀起。

    依托宝安庞大的消费群，富海电脑商城投资前景可期。