2007年SOHO盈利19.7亿元 同比增长5倍

    据香港明报报道，主攻北京高档商业地产的SOHO 中国昨日报表显示，受惠于期内结算(销售并交付使用)的建筑面积及平均售价增加，其2007 年度的营业额及纯利润得强势增长，分别大升3 倍及4.77 倍，达至69.5 亿元(人民币·下同)及19.7 亿元。

    3.14 亿为上市利息收入在北京市去年商品房销售较2006 年上升25%，达至2349 亿元，而预售均价首次超过每方米万元的情况下，SOHO 也能受惠，录得纯利19.66 亿元，按年大增4.77 倍，当中3.14亿元为上市的冻资及集资所得资金的利息收入。营业额为69.54 亿元，上升3 倍。每股盈利则为0.477 元，建议派每股末期息0.1 元。

    物业平均售价升20%

    公司解释，2007 年北京房地产市场持续高速增长，市中心高档房地产市场需求旺盛，令期内结算建筑面积上升至28.21 万平方米，较2006 年增加19.8 万平方米；平均售价亦上升19.8%，达至每平方米24，441 元，带动全年业绩做好。

    而公司截至去年底，拥有现金及现金等价物增至137.5 亿元，毛利率及纯利率亦分别增加2及8 个百分点，升至53%及28%。

    至于未来发展方面， 公司除建筑面积约46.57 万平方米的三里屯SOHO 可于今年开始预售外，还有去年11 月收购的光华路SOHOII 及SOHO 北京公馆两个项目，建筑面积亦分别约18 万及6.63 万平方米。

    光华路SOHO II 料年底预售其中SOHO 北京公馆主体建筑已完成，收购总价为14.12 亿元，去年底已预售4.53 亿元，平均售价达至每平方米46，812 元，今年将继续出售。而光华路SOHO II 收购价为10.29 亿元，目前正进行土地平整，预计最快今年底可开始预售。

    SOHO 指出，内地出台的一系列针对住宅类房地产的调控政策，只为防止普遍商品房房价上涨过快，对公司等主要开发商业地产的公司影响很小。至于派息比率只有26.6%，SOHO解释是由于考虑到公司10 月份才上市。